第五十九章 女子不弱
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虽然陈书记的话，像是在说一个天大的馅饼，但苏雪晴却考虑到了更多的东西，李天看到她的样子，忍不住问道。
“怎么，你觉得不够好？”
对于商业这一块，一直都是李天的软肋，他无法分辨哪一个项目更好，听到李天的问题，苏雪晴没有开口解释，反倒是夏晚秋开口了。
“你懂什么，虽然陈书记的话很诱人，但你没有考虑到老房改建的困难性。”
夏晚秋一句话，让李天更加错愕，难道老房改建还有什么困难？
李天一脸的疑惑，夏晚秋白了他一眼，这一秒真是风情万种啊，随后她继续说道。
“老房改建涉及到拆迁，这就已经是很大的难题了，有些人不满拆迁补助，就会成为钉子户，然后工期就会被拖住，除了拆迁之外，还有新的规划和材料等等问题，这些都是很难解决的事情。”
说道这里，李天才明白过来，确实老房改建的拆迁问题，一直都是世界性的难题，尤其是在华国，这更是不得了。
这样一想，陈书记确实是在画一个大饼，等着他们去接盘呢，其实政府完全可以自己改建老房，而且还能为政府带来财政收入。
但陈书记没有选择自己去，其中最大的问题，恐怕就是拆迁问题，就算谈妥了拆迁，拆迁补偿款也需要庞大的资金，这样的资金链政府很难拿出来。
毕竟不可能将大部分的财政收入，都拿来改建老房吧，所以政府才愿意将这个项目拿出来，而且还不收钱。
如果真的有人接手，到时候不仅解决了老房的问题，还可以收一大笔税收，要知道房地产行业的税收十分的可观！
而且老房改建这么大的项目，税收绝对不少，还能促进山城市的经济发展，何乐而不为！
“所以，我们还是别想了，安安心心去竞标新城市规划建设吧！”
最后，夏晚秋总结性的发言，李天这才意识到，苏雪晴和夏晚秋能将偌大的苏氏集团，管理的井井有条不是没有原因的。
她们能被称为大佬，绝对实至名归，一般人根本想不到这一点，比如会场种现在就有很多人没有想到。
没有投老房改建的人面露后悔之色，而投了的则是欣喜若狂，对于这些人李天也只能投去佩服的眼神了。
随后陈书记又介绍了其他的项目，大概就是各种优惠各种政策，总之商业交流会，目的就是促进山城市的商业发展，优惠政策自然是要有的。
直到最后，陈书记又说到了最后一个大项目，那就是新城市规划建设，这个项目和老房改建项目差不多大。
只不过比老房改建容易很多，虽然需要庞大的资金链，但却不需要考虑到拆迁问题，毕竟这些土地都是政府的，他们早已拿下。
现在拿出来，只是为了规划出一片新区域，每个地区都需要发展，山城市近年发展这么快，自然要将市区往外扩张一下了。
“这次的新城市规划，涉及到机场，高铁站，商场等等一系列项目，可以说是近几年来少有的大项目了。”
第二排，有人讨论道，李天仔细倾听，不得不说在场还是有很多聪明人的，毕竟能够坐在第二排，就已经说明能说明实力和地位了，见解自然也不同凡响了。
稍微合计了一下，李天也懂了，新城市规划建设，就相当于开荒，你想想要为百姓建造便利的交通设施和商场，谁会没事拒绝？
而且还能促进地区发展，老百姓高兴都来不及，加上这个项目是政府住持的，大部分的人都会极度配合，相比于老房改建可容易多了。
同时新城市规划建设的利益也来的更快更高，每一个新的商圈都是利益的代名词，虽然老房在市中心，利益相比来说更多。
但收益实在是太慢了，那属于可持续性利益，但绝对没有新建设资金回笼快，这也是苏雪晴选择新建设的原因。
现在的情况，不允许大笔资金出去而且还在短时间内回收不回来，这样对于接下来的大局很不利。
如果是新建设，恐怕在动工之前，就会有人前来预定，这样资金的问题，就能得到很好的解决，不会出现大笔资金出去而不回笼。
“好了，大体项目就是这样，现在进行第二次竞标！”
陈书记说完，居然让众人再一次竞标，众人错愕的同时也有人露出了惊喜的表情，只有苏雪晴脸上带着微笑。
“陈书记可是打了一手好牌啊！”
她淡淡的说道，李天转过头看着她，原本以为苏雪晴和普通女子没有什么两样，但现在看来他错了。
苏雪晴绝对比他想象中的要强，尤其是在商业这一块，他简直就是拍马不及，尤其是和苏雪晴一起出席这种场合后，李天就更加肯定了。
“是啊，我看陈书记是因为老房改建项目投标的人太少，所以才来了这样一出。”
夏晚秋点头说道，两人一唱一和，让李天十分佩服，不愧是大学同学加室友，能力都一样！
不过这也让李天明白了一件事，那就是女人强起来，好像真的没有男人什么事，就像他目前的状况，明明是和苏雪晴、夏晚秋一起来的，但自己就像个傻子一样，什么都不懂，与这里的环境格格不入。
mf^
但怎么说经过这件事后，他也学到了不少东西，看待商业这一块，也比以前的视野宽广多了，这不正符合苏雪晴最初的想法吗。
培养李天的想法有进展，对于苏雪晴来说，这次带李天过来就没有错，最后众人第二次竞标，当所有人的投标都统计出来后一个箱子被推上舞台。
“和以往一样，接下来就看各位的运气了，政府为了山城市的商业能和谐发展，不会采用拍卖式的竞标，而是选择抽签，所有项目的价格相信各位也都仔细看过，现在开始抽签！”
陈书记面带微笑，每一个项目的价格，都是经过专家核算的，相比于拍卖式的竞标也没多大的差距，只不过取了一个中间价格而已。
“首先是县城的项目，请竞标的老总上台抽取！”
陈书记走下舞台，接下来的事情就由主持人住持了，投标一个项目的同时上去抽取，抽中谁就是谁很公平！
随着时间流逝，终于到了最后两个项目的抽签，当住持人推上两个箱子的时候，李天就知道，事情并不简单。
“老房改建项目的这边抽签，新城市规划建设项目的这边抽签！”
果不其然，投标的人真的不少，老房改建项目投标的有接近三十人，而投新规划建设的更是达到了五十人左右！
他们无一不是山城市的房地产大佬，苏氏集团和黄家自然在内，拼运气的时间到了……
虽然陈书记的话，像是在说一个天大的馅饼，但苏雪晴却考虑到了更多的东西，李天看到她的样子，忍不住问道。
“怎么，你觉得不够好？”
对于商业这一块，一直都是李天的软肋，他无法分辨哪一个项目更好，听到李天的问题，苏雪晴没有开口解释，反倒是夏晚秋开口了。
“你懂什么，虽然陈书记的话很诱人，但你没有考虑到老房改建的困难性。”
夏晚秋一句话，让李天更加错愕，难道老房改建还有什么困难？
李天一脸的疑惑，夏晚秋白了他一眼，这一秒真是风情万种啊，随后她继续说道。
“老房改建涉及到拆迁，这就已经是很大的难题了，有些人不满拆迁补助，就会成为钉子户，然后工期就会被拖住，除了拆迁之外，还有新的规划和材料等等问题，这些都是很难解决的事情。”
说道这里，李天才明白过来，确实老房改建的拆迁问题，一直都是世界性的难题，尤其是在华国，这更是不得了。
这样一想，陈书记确实是在画一个大饼，等着他们去接盘呢，其实政府完全可以自己改建老房，而且还能为政府带来财政收入。
但陈书记没有选择自己去，其中最大的问题，恐怕就是拆迁问题，就算谈妥了拆迁，拆迁补偿款也需要庞大的资金，这样的资金链政府很难拿出来。
毕竟不可能将大部分的财政收入，都拿来改建老房吧，所以政府才愿意将这个项目拿出来，而且还不收钱。
如果真的有人接手，到时候不仅解决了老房的问题，还可以收一大笔税收，要知道房地产行业的税收十分的可观！
而且老房改建这么大的项目，税收绝对不少，还能促进山城市的经济发展，何乐而不为！
“所以，我们还是别想了，安安心心去竞标新城市规划建设吧！”
最后，夏晚秋总结性的发言，李天这才意识到，苏雪晴和夏晚秋能将偌大的苏氏集团，管理的井井有条不是没有原因的。
她们能被称为大佬，绝对实至名归，一般人根本想不到这一点，比如会场种现在就有很多人没有想到。
没有投老房改建的人面露后悔之色，而投了的则是欣喜若狂，对于这些人李天也只能投去佩服的眼神了。
随后陈书记又介绍了其他的项目，大概就是各种优惠各种政策，总之商业交流会，目的就是促进山城市的商业发展，优惠政策自然是要有的。
直到最后，陈书记又说到了最后一个大项目，那就是新城市规划建设，这个项目和老房改建项目差不多大。
只不过比老房改建容易很多，虽然需要庞大的资金链，但却不需要考虑到拆迁问题，毕竟这些土地都是政府的，他们早已拿下。
现在拿出来，只是为了规划出一片新区域，每个地区都需要发展，山城市近年发展这么快，自然要将市区往外扩张一下了。
“这次的新城市规划，涉及到机场，高铁站，商场等等一系列项目，可以说是近几年来少有的大项目了。”
第二排，有人讨论道，李天仔细倾听，不得不说在场还是有很多聪明人的，毕竟能够坐在第二排，就已经说明能说明实力和地位了，见解自然也不同凡响了。
稍微合计了一下，李天也懂了，新城市规划建设，就相当于开荒，你想想要为百姓建造便利的交通设施和商场，谁会没事拒绝？
而且还能促进地区发展，老百姓高兴都来不及，加上这个项目是政府住持的，大部分的人都会极度配合，相比于老房改建可容易多了。
同时新城市规划建设的利益也来的更快更高，每一个新的商圈都是利益的代名词，虽然老房在市中心，利益相比来说更多。
但收益实在是太慢了，那属于可持续性利益，但绝对没有新建设资金回笼快，这也是苏雪晴选择新建设的原因。
现在的情况，不允许大笔资金出去而且还在短时间内回收不回来，这样对于接下来的大局很不利。
如果是新建设，恐怕在动工之前，就会有人前来预定，这样资金的问题，就能得到很好的解决，不会出现大笔资金出去而不回笼。
“好了，大体项目就是这样，现在进行第二次竞标！”
陈书记说完，居然让众人再一次竞标，众人错愕的同时也有人露出了惊喜的表情，只有苏雪晴脸上带着微笑。
“陈书记可是打了一手好牌啊！”
她淡淡的说道，李天转过头看着她，原本以为苏雪晴和普通女子没有什么两样，但现在看来他错了。
苏雪晴绝对比他想象中的要强，尤其是在商业这一块，他简直就是拍马不及，尤其是和苏雪晴一起出席这种场合后，李天就更加肯定了。
“是啊，我看陈书记是因为老房改建项目投标的人太少，所以才来了这样一出。”
夏晚秋点头说道，两人一唱一和，让李天十分佩服，不愧是大学同学加室友，能力都一样！
不过这也让李天明白了一件事，那就是女人强起来，好像真的没有男人什么事，就像他目前的状况，明明是和苏雪晴、夏晚秋一起来的，但自己就像个傻子一样，什么都不懂，与这里的环境格格不入。
mf^
但怎么说经过这件事后，他也学到了不少东西，看待商业这一块，也比以前的视野宽广多了，这不正符合苏雪晴最初的想法吗。
培养李天的想法有进展，对于苏雪晴来说，这次带李天过来就没有错，最后众人第二次竞标，当所有人的投标都统计出来后一个箱子被推上舞台。
“和以往一样，接下来就看各位的运气了，政府为了山城市的商业能和谐发展，不会采用拍卖式的竞标，而是选择抽签，所有项目的价格相信各位也都仔细看过，现在开始抽签！”
陈书记面带微笑，每一个项目的价格，都是经过专家核算的，相比于拍卖式的竞标也没多大的差距，只不过取了一个中间价格而已。
“首先是县城的项目，请竞标的老总上台抽取！”
陈书记走下舞台，接下来的事情就由主持人住持了，投标一个项目的同时上去抽取，抽中谁就是谁很公平！
随着时间流逝，终于到了最后两个项目的抽签，当住持人推上两个箱子的时候，李天就知道，事情并不简单。
“老房改建项目的这边抽签，新城市规划建设项目的这边抽签！”
果不其然，投标的人真的不少，老房改建项目投标的有接近三十人，而投新规划建设的更是达到了五十人左右！
他们无一不是山城市的房地产大佬，苏氏集团和黄家自然在内，拼运气的时间到了……