第五十六章 收购牧场（二）
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“旅行？怎么突然有这个想法？”
杨橙将蛋黄酱和黑椒酱撒在盘子里，省的每次都得去蘸，麻烦！大口吃着肉，右手飞快的在手机屏幕上敲击着。
“这几年夏天都在忙维密大秀，要不就生孩子，好久没度假了，正好最近有时间，不如一起去？”
看了两遍可儿的回复，嘴里叼着叉子，改用两手输入道，“可以，你想去哪儿？”
目前收购论坛出版公司的项目处于议价阶段，讨价还价的工作由杨森负责，靠杨橙自己去谈，估计得被jp摩根扒层皮下来。
他不需要每天盯着，现在信息传递这么发达，很多事情一个电话就能谈妥，再不行就视频，还是不行就紧急飞回来，也就10个小时的事情，当然也不能太远。
“去新西兰？”
杨橙放下盘子，喝口果汁，琢磨着新西兰是不是有点远了，这时电视中放起了巴西世界杯的比赛集锦，伸出舌头舔了舔嘴角，在手机上打字。
“新西兰以后有机会再说，我们去里约吧？那里正举办世界杯，你喜欢足球吗？不是美式足球，我说的是soccer，英式足球。”
“足球吗？还好，你喜欢就去里约，那里的沙滩也不错。”
“就这么定了，你哪天能出发？”
“一周后吧？我过几天还要参加吉米今夜秀的录制。”
“可以，你忙完了给我电话，我来安排行程。”
“OK亲爱的。。。”
——————————
3天后，也就是6月的最后一天，天空有些阴沉，似乎要下雨。
此时是上午9点钟，杨橙从华尔道夫酒店帝王套房的卧室中走出来，好久没有打理的头发有些长，睡觉被压的蓬松变形。
揉着头发，打着哈欠，耷拉着眼皮，模糊的看着风尘仆仆的怀特等候在客厅中，无语的说道，“怀特，这么快就回来了？”
3天前他布置完任务，怀特便轻车简行的出发，每到一个地方都会给杨橙电话，做简单的汇报，昨晚怀特还在圣迭戈呢，一早上就出现在纽约，看来是连夜飞回来，眼眶的黑眼圈很重。
“sorry先生，打搅你睡觉了，是这样，本来按计划我今天应该前往蒙大拿的一家牧场考察，但昨晚突然接到了胡安牧场的主人，胡安先生的电话，电话中说道他急需一笔现金偿还银行贷款，如果我们不能尽快做决定，他会将牧场出售给那位出价稍低，但能马上支付现金的买家。”怀特对杨橙致以歉意，快速精炼的诉出原由。
杨橙晃了晃脑袋，让自己清醒过来，双手插在睡衣兜里，脑中回想起前天怀特抵达加州后，介绍的有关胡安牧场的资料。
胡安牧场位于圣芭芭拉东北部，紧邻帕德里斯国家森林公园的山谷之内，占地面积8300多英亩，约33平方公里，是一座以田纳西州著名的奢华私人牧场—‘黑莓牧场’，为蓝图打造的度假牧场。
该牧场属于洛杉矶辐射范围，距离洛杉矶有2个小时车程，距圣芭芭拉市区仅有30分钟车程，交通还算便利。
最让怀特看重，并向杨橙着力推荐的原因，是胡安牧场拥有完善的基础设施，钓鱼、骑马、高尔夫、打猎等等娱乐项目应有尽有，杨橙接收后，不必耗费过多时间重新建造，只要投入少部分资金按照设想改建修缮即可。
胡安牧场之所以走到今天，无力支撑下去，完全是因为牧场拥有者定位不准确以及固执的性格有关。
一开始胡安牧场的定位是瞄准了美国西部的中产阶级家庭，给这些日常忙于工作的人们，一个可以与家人共度休闲时光的场所。
然而牧场的拥有者胡安急于收回成本，导致定价过高，中产阶级消费不起，而真正的富豪不屑于来，境地非常尴尬，如果胡安早点意识到问题，及时作出调整，也不是没有挽回的机会，可胡安过于自信，更愿意相信没人来不是他经营的问题，而是顾客没眼光。
时间一长，胡安牧场就被打上了中端层次的烙印，这个标签是你打多少广告，多少赞扬都很难摘下的，错过了进军高端领域的时机，又没留住赖以生存的中产阶级客人，胡安牧场的生意每况愈下，到了今年已经是无人问津的地步。
当年收购胡安牧场已经耗费了胡安90%以上的资产，后续的建设都是靠着银行贷款，更没有其他收入来源向牧场输血，因此现在只有出售这一条路可选。
可能有人担心，既然胡安牧场已经打上了某种标签，杨橙接收后就能改变现状吗？
其实不然，第一，杨橙收购牧场的目的不是为了赚钱，而是供自己休闲度假所用，只要能自给自足维持收支平衡即可。
第二，以杨橙和杨森，还有外公刘慕谦的人脉，没必要考虑牧场重新开业后有没有人来玩，反而需要担心来的人太多会不会打扰到清幽的环境。
前天怀特汇报时，给杨橙的报价是3200万美元，如果单赁土地，这个价格有些偏高了，即便是在加州，但算上包括基础设施在内的附加值，3200万美元就不是那么难以接受了。
不过杨橙还没人傻钱多到别人报什么价，他就出什么价的地步，没有金手指伤不起啊，唉。。。凭什么别的重生党又是空间又是系统，到他这还得自己赚钱，没天理啊。。。
“嗯。。。你知道另一位买家出了什么价吗？”杨橙坐了下来，双手抱肩沉吟询问道。
怀特摇摇头，“我还没来得及调查就先飞回来了，正好华尔道夫酒店的HR约我谈话。”
杨橙刚还纳闷这点事一个电话就能解决，何必特意飞回来一趟，原来如此，想来是自己挖走怀特让华尔道夫酒店有些措手不及，毕竟每个帝王套房对应一位专属管家，怀特的突然辞职，还是跳槽到自家超级VIP客户那里工作，在准备不足的情况下，估计想试试能否挽回怀特。
这都是可以理解的，杨橙当然不会因此挑刺，“行，你先去谈吧，上午的时间应该够了，我们中午出发直飞圣巴巴拉，一会儿你通知胡安先生，我会亲自拜访牧场。”
纽约比洛杉矶快了3个小时，圣巴巴拉与洛杉矶同属西八区，中午从纽约起飞，到达圣巴巴拉的时候应该还是中午，只看表上的时间跟瞬移了似的。
。。。。。。
当地时间中午12点20分，杨橙乘坐的远山号安全降落在圣巴巴拉机场。
说起来他还是第一次到圣巴巴拉，走下飞机的时候还在感叹，这是一座充满了西班牙风情的城市。
还未降落时，杨橙特意从飞机舷窗向下俯瞰，只见一片白壁红瓦的建筑，被绿色的棕榈树所包围，洁白的沙滩将这座小城与湛蓝的大海分隔开来，美的如同一副画卷在杨橙眼前缓缓展开。
脚踩在圣巴巴拉的土地上，一股透着慵懒的阳光携裹住杨橙，让他不自觉的放慢了脚步，好像踩重一步就会破坏小城的宁静一样。
地勤人员冲杨橙热情的微笑摆手，欢迎客人的到来，那热诚亲切的笑容感染了包括杨橙在内的每一个人。
在这一瞬间，他发现自己爱上了这座小城，没什么缘由，说不出一二三来，冥冥中有种如磁铁般的吸引力，牵住了杨橙的心。
“怀特，我喜欢圣巴巴拉，你做了一个很棒的选择。”回头夸赞了怀特一句，掏出蛤蟆镜戴上，正午的阳光有些刺眼。
一行4人走出机场，怀特疾走几步超过杨橙，朝着一位头戴牛仔帽、穿着牛仔裤、腰间还挎着枪带的老牛仔走去。
杨橙暗自猜测，这位就是牧场的拥有者胡安？
怀特走过去与老牛仔握了握手，简单的聊了几句，便带着他回来到杨橙面前。
“先生，这位便是胡安牧场的主人大卫胡安。”怀特为杨橙做着介绍的同时，还冲杨橙使了个眼色，示意这人不好对付，提醒杨橙谨慎应付。
杨橙了然的点点头，率先伸手，人畜无害的礼貌笑容挂在脸上，开口道，“你好，胡安先生，我是杨橙，叫我jason就好，非常高兴见到你，我从图片上看到，你的牧场漂亮极了。”
大卫胡安身高和杨橙差不多，长相很硬朗，浓密的大胡子蓄在下巴上，更添几分凶悍，不苟言笑的伸出手，跟握铁锨似的握在杨橙的手上。
“我不好，收起你的废话，现在带你去牧场，看中了你留下支票我立刻走人，看不上就别浪费时间，你自己走人，明白吗？”
汉森上前就要给这个轻视自家老板的乡巴佬好看，杨橙拍拍汉森的后背，示意自己没事，“客随主便，你的规矩我了解了，那么我们出发吧？胡安先生？”
收回被大卫胡安握得变形发麻的手掌，苦笑着在空中甩了甩，让血液恢复流通，摸了摸鼻头，心道，“怪不得牧场经营不下去，这脾气可真够臭的。”
看着走在前面的背影，杨橙摇了摇头，他并没有因为大卫胡安的粗鄙态度而恼怒，相反他喜欢跟这种喜怒形于色的家伙打交道，这种把什么都写在脸上的人，相对更单纯更简单，一就是一二就是二，多一个小数点都懒得跟你谈。
如果是那种喜怒不形于色，大军杀到阵前都能始终保持笑眯眯的老狐狸，才更让杨橙忌惮。
笑呵呵的背着手走出机场，左右打量着干净整洁的街道，柔和的微风中带着花香，沁人心脾，眯着眼深深的吸了口气，再徐徐吐出，心情一片大好。
“旅行？怎么突然有这个想法？”
杨橙将蛋黄酱和黑椒酱撒在盘子里，省的每次都得去蘸，麻烦！大口吃着肉，右手飞快的在手机屏幕上敲击着。
“这几年夏天都在忙维密大秀，要不就生孩子，好久没度假了，正好最近有时间，不如一起去？”
看了两遍可儿的回复，嘴里叼着叉子，改用两手输入道，“可以，你想去哪儿？”
目前收购论坛出版公司的项目处于议价阶段，讨价还价的工作由杨森负责，靠杨橙自己去谈，估计得被jp摩根扒层皮下来。
他不需要每天盯着，现在信息传递这么发达，很多事情一个电话就能谈妥，再不行就视频，还是不行就紧急飞回来，也就10个小时的事情，当然也不能太远。
“去新西兰？”
杨橙放下盘子，喝口果汁，琢磨着新西兰是不是有点远了，这时电视中放起了巴西世界杯的比赛集锦，伸出舌头舔了舔嘴角，在手机上打字。
“新西兰以后有机会再说，我们去里约吧？那里正举办世界杯，你喜欢足球吗？不是美式足球，我说的是soccer，英式足球。”
“足球吗？还好，你喜欢就去里约，那里的沙滩也不错。”
“就这么定了，你哪天能出发？”
“一周后吧？我过几天还要参加吉米今夜秀的录制。”
“可以，你忙完了给我电话，我来安排行程。”
“OK亲爱的。。。”
——————————
3天后，也就是6月的最后一天，天空有些阴沉，似乎要下雨。
此时是上午9点钟，杨橙从华尔道夫酒店帝王套房的卧室中走出来，好久没有打理的头发有些长，睡觉被压的蓬松变形。
揉着头发，打着哈欠，耷拉着眼皮，模糊的看着风尘仆仆的怀特等候在客厅中，无语的说道，“怀特，这么快就回来了？”
3天前他布置完任务，怀特便轻车简行的出发，每到一个地方都会给杨橙电话，做简单的汇报，昨晚怀特还在圣迭戈呢，一早上就出现在纽约，看来是连夜飞回来，眼眶的黑眼圈很重。
“sorry先生，打搅你睡觉了，是这样，本来按计划我今天应该前往蒙大拿的一家牧场考察，但昨晚突然接到了胡安牧场的主人，胡安先生的电话，电话中说道他急需一笔现金偿还银行贷款，如果我们不能尽快做决定，他会将牧场出售给那位出价稍低，但能马上支付现金的买家。”怀特对杨橙致以歉意，快速精炼的诉出原由。
杨橙晃了晃脑袋，让自己清醒过来，双手插在睡衣兜里，脑中回想起前天怀特抵达加州后，介绍的有关胡安牧场的资料。
胡安牧场位于圣芭芭拉东北部，紧邻帕德里斯国家森林公园的山谷之内，占地面积8300多英亩，约33平方公里，是一座以田纳西州著名的奢华私人牧场—‘黑莓牧场’，为蓝图打造的度假牧场。
该牧场属于洛杉矶辐射范围，距离洛杉矶有2个小时车程，距圣芭芭拉市区仅有30分钟车程，交通还算便利。
最让怀特看重，并向杨橙着力推荐的原因，是胡安牧场拥有完善的基础设施，钓鱼、骑马、高尔夫、打猎等等娱乐项目应有尽有，杨橙接收后，不必耗费过多时间重新建造，只要投入少部分资金按照设想改建修缮即可。
胡安牧场之所以走到今天，无力支撑下去，完全是因为牧场拥有者定位不准确以及固执的性格有关。
一开始胡安牧场的定位是瞄准了美国西部的中产阶级家庭，给这些日常忙于工作的人们，一个可以与家人共度休闲时光的场所。
然而牧场的拥有者胡安急于收回成本，导致定价过高，中产阶级消费不起，而真正的富豪不屑于来，境地非常尴尬，如果胡安早点意识到问题，及时作出调整，也不是没有挽回的机会，可胡安过于自信，更愿意相信没人来不是他经营的问题，而是顾客没眼光。
时间一长，胡安牧场就被打上了中端层次的烙印，这个标签是你打多少广告，多少赞扬都很难摘下的，错过了进军高端领域的时机，又没留住赖以生存的中产阶级客人，胡安牧场的生意每况愈下，到了今年已经是无人问津的地步。
当年收购胡安牧场已经耗费了胡安90%以上的资产，后续的建设都是靠着银行贷款，更没有其他收入来源向牧场输血，因此现在只有出售这一条路可选。
可能有人担心，既然胡安牧场已经打上了某种标签，杨橙接收后就能改变现状吗？
其实不然，第一，杨橙收购牧场的目的不是为了赚钱，而是供自己休闲度假所用，只要能自给自足维持收支平衡即可。
第二，以杨橙和杨森，还有外公刘慕谦的人脉，没必要考虑牧场重新开业后有没有人来玩，反而需要担心来的人太多会不会打扰到清幽的环境。
前天怀特汇报时，给杨橙的报价是3200万美元，如果单赁土地，这个价格有些偏高了，即便是在加州，但算上包括基础设施在内的附加值，3200万美元就不是那么难以接受了。
不过杨橙还没人傻钱多到别人报什么价，他就出什么价的地步，没有金手指伤不起啊，唉。。。凭什么别的重生党又是空间又是系统，到他这还得自己赚钱，没天理啊。。。
“嗯。。。你知道另一位买家出了什么价吗？”杨橙坐了下来，双手抱肩沉吟询问道。
怀特摇摇头，“我还没来得及调查就先飞回来了，正好华尔道夫酒店的HR约我谈话。”
杨橙刚还纳闷这点事一个电话就能解决，何必特意飞回来一趟，原来如此，想来是自己挖走怀特让华尔道夫酒店有些措手不及，毕竟每个帝王套房对应一位专属管家，怀特的突然辞职，还是跳槽到自家超级VIP客户那里工作，在准备不足的情况下，估计想试试能否挽回怀特。
这都是可以理解的，杨橙当然不会因此挑刺，“行，你先去谈吧，上午的时间应该够了，我们中午出发直飞圣巴巴拉，一会儿你通知胡安先生，我会亲自拜访牧场。”
纽约比洛杉矶快了3个小时，圣巴巴拉与洛杉矶同属西八区，中午从纽约起飞，到达圣巴巴拉的时候应该还是中午，只看表上的时间跟瞬移了似的。
。。。。。。
当地时间中午12点20分，杨橙乘坐的远山号安全降落在圣巴巴拉机场。
说起来他还是第一次到圣巴巴拉，走下飞机的时候还在感叹，这是一座充满了西班牙风情的城市。
还未降落时，杨橙特意从飞机舷窗向下俯瞰，只见一片白壁红瓦的建筑，被绿色的棕榈树所包围，洁白的沙滩将这座小城与湛蓝的大海分隔开来，美的如同一副画卷在杨橙眼前缓缓展开。
脚踩在圣巴巴拉的土地上，一股透着慵懒的阳光携裹住杨橙，让他不自觉的放慢了脚步，好像踩重一步就会破坏小城的宁静一样。
地勤人员冲杨橙热情的微笑摆手，欢迎客人的到来，那热诚亲切的笑容感染了包括杨橙在内的每一个人。
在这一瞬间，他发现自己爱上了这座小城，没什么缘由，说不出一二三来，冥冥中有种如磁铁般的吸引力，牵住了杨橙的心。
“怀特，我喜欢圣巴巴拉，你做了一个很棒的选择。”回头夸赞了怀特一句，掏出蛤蟆镜戴上，正午的阳光有些刺眼。
一行4人走出机场，怀特疾走几步超过杨橙，朝着一位头戴牛仔帽、穿着牛仔裤、腰间还挎着枪带的老牛仔走去。
杨橙暗自猜测，这位就是牧场的拥有者胡安？
怀特走过去与老牛仔握了握手，简单的聊了几句，便带着他回来到杨橙面前。
“先生，这位便是胡安牧场的主人大卫胡安。”怀特为杨橙做着介绍的同时，还冲杨橙使了个眼色，示意这人不好对付，提醒杨橙谨慎应付。
杨橙了然的点点头，率先伸手，人畜无害的礼貌笑容挂在脸上，开口道，“你好，胡安先生，我是杨橙，叫我jason就好，非常高兴见到你，我从图片上看到，你的牧场漂亮极了。”
大卫胡安身高和杨橙差不多，长相很硬朗，浓密的大胡子蓄在下巴上，更添几分凶悍，不苟言笑的伸出手，跟握铁锨似的握在杨橙的手上。
“我不好，收起你的废话，现在带你去牧场，看中了你留下支票我立刻走人，看不上就别浪费时间，你自己走人，明白吗？”
汉森上前就要给这个轻视自家老板的乡巴佬好看，杨橙拍拍汉森的后背，示意自己没事，“客随主便，你的规矩我了解了，那么我们出发吧？胡安先生？”
收回被大卫胡安握得变形发麻的手掌，苦笑着在空中甩了甩，让血液恢复流通，摸了摸鼻头，心道，“怪不得牧场经营不下去，这脾气可真够臭的。”
看着走在前面的背影，杨橙摇了摇头，他并没有因为大卫胡安的粗鄙态度而恼怒，相反他喜欢跟这种喜怒形于色的家伙打交道，这种把什么都写在脸上的人，相对更单纯更简单，一就是一二就是二，多一个小数点都懒得跟你谈。
如果是那种喜怒不形于色，大军杀到阵前都能始终保持笑眯眯的老狐狸，才更让杨橙忌惮。
笑呵呵的背着手走出机场，左右打量着干净整洁的街道，柔和的微风中带着花香，沁人心脾，眯着眼深深的吸了口气，再徐徐吐出，心情一片大好。