第三百八十四章 噎得慌
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礼州城周家，周书仁订的首饰拿到手里了，一些边角料，周书仁也都没浪费，打磨了和竹兰头面配套的玉佩和发簪，剩下的一些碎的边角料，周书仁都让打磨好了，等竹兰回来，竹兰按照自己喜好镶嵌。
周书仁看着头面边上的玉佩，精明的周大人露出了傻笑，情侣款的，这个认知给了周书仁启发，日后他的佩戴都要和竹兰成情侣款。
周书仁割了皇上赏赐的玉石打首饰，这一波操作让全城的人莫名的有些噎得慌，明明能当传家宝的，周大人愣是给自己娘子雕了首饰！
男人纷纷感慨，周大人真是情种，这回彻底信了服了，换成是他们，一定雕成传家宝一代代传承！
女人们撕碎了好几张帕子，嫉妒的眼睛都红了。
陈大人的娘子花氏，好几天对自家老爷鼻子不是鼻子眼睛不是眼睛了，说话还阴阳怪气的。
陈大人，“........”
周大人害苦了他们！
周书仁自己在家一点都没闲着，持续的给竹兰拉仇恨值！
次日一早，竹兰吃了早饭坐上了牙行准备的马车去看庄子，庄子离锦州城有些距离，要一个时辰的路程。
竹兰真没觉得多颠簸，她发现南方的道路修的很好，不像北方地广人稀道路都是坑也没人维护。
到了地方，竹兰看到了庄子里的佃户。
牙子恭敬的介绍着，“杨宜人，这一片宅子都是庄主的，这些佃户不仅租田地也租主家的宅子住。”
竹兰没想过瞒着身份买庄子，不亮出身份，不仅牙子欺负你，本地的官员也会欺负你，谁让能买得起庄子的都是有家底的，竹兰问，“他们的租金怎么算的？”
牙子解释道：“三七分。”
竹兰心想挺黑的，七成给庄主，佃户只留下三成，每年还要交住房的租金，家里孩子多的，哪怕是南方能种两季也不够吃的。
牙子继续道：“有宅心仁厚的庄主四六分的，只是很少。”
竹兰表示知道了，她看到不少孩子胆怯的看着她，还有一些妇人脸上满是担忧。
竹兰清楚，有不少官家买庄子不会再出租给佃户的，基本都是买一户下人管着庄子，种田秋收都是雇佣的短工。
这些佃户害怕，怕竹兰买了庄子不出租田地了，他们不仅没了田地，连住的地方都没有了。
牙子前面带路到了院子的正门，开了大门，牙子介绍到：“这是主家住的院子，庄主虽然不常来住，可院子一直有人看护，院子里有池塘，假山，景致都不错，因为庄主缺银子，宅子相当于半卖半送了。”
竹兰看了前院，江南的宅子一处一景，屋子的格局也很好，后院还有阁楼，竹兰一眼就喜欢上了。
牙子看在眼里知道成了一半了，对于官家太太，他是不敢糊弄的。
随后竹兰又去看了田地，这座庄子一百五十亩的旱田，五十亩的水田，水田里还养了鱼。
竹兰一路上碰到不少在田间劳作的佃户，纷纷顿足看着竹兰等人，有的人慌张，有的人惶恐，他们都是对未来的迷茫。
竹兰知道一些佃户比自耕户日子好，可到底没家底依靠着外人，一旦租不到田地了，佃户就慌了。
随后竹兰又看了两个两百亩的庄子，三座庄子只有一座没有佃户。
竹兰办事干净利索，看好了没有必要拖，而且她是官眷，周书仁的名真的很好用的，新科榜眼都知道去了礼州城，礼州城的变化口口相传基本都知道，尤其是官员间。
竹兰买宅子真没人敢糊弄她，买了两座有佃户的庄子，一座周书仁的名字，一座写了她的名字。
周老二去办的，周老二也没多问，反正在爹的心里，都写娘的名字爹都不在意的，两座庄子给了便宜四千四百了，算上给牙行和换契书的银钱，一共花了四千五百五十两，他原本还担心，娘已经花了不少银子了，怕银钱不够，可娘给他银子的时候，他看到匣子里还剩下不少。
周老二告诫自己，一定要讨好娘，他算到的只是府内账面上的银钱，娘手里有多少，他一点都不知道，日后分家也好，爹娘百年也好，做主的一定是娘，记在娘名下的报备到官府，那就是嫁妆，娘想给谁就给谁的！
竹兰不知道周老二的小心思，知道了，竹兰也不在意，别惹怒了她就好，惹怒了她，临死的时候她一定会任性一把的。
竹兰手里还剩下不到五千两的银子，竹兰不准备买庄子了，她很看好锦州城的位置，旱涝保收，锦州城的商铺租金最稳定了。
周家缺的就是稳定的收入，所以剩下的银钱，她准备都买铺子。
竹兰让周老二询问了商铺的价格，锦州城的商铺贵，按照现代算六十平的铺子四百两，还不是什么好的位置，好的位置六十平的价格能到五百两，商铺租金也很喜人，好地段的六十平一年租金能有六十两，差一些的地段也有四十两。
竹兰没买大面积的商铺，全都是小面积的，有的只有临街的店铺，有的带着小后院能住人，她一口气买了八个商铺，好地段的只买了两个，其他的都是还可以的地段。
一共花了四千两，好处费和换契书的税都算上了。
竹兰手里还剩下六百多两银子了。
八个商铺，两个好地段的写了周书仁的名字，剩下的六个都在竹兰的名下。
这回哪怕精明的周老二都呆了，娘带了一万两银子出来，自家算上田产地产，我的天，自家原来这么有银子！
周老二同时眼睛亮晶晶的放光，这里面有银子都是娘赚的，几次买宅子卖宅子都是娘的主意，他什么时候能学到娘的本事？
竹兰买了商铺，又和租着商铺的商贾重新签订了契书，每年年底来收银子。
处理好商铺，竹兰准备见佃户了，她买有佃户的就是要继续出租出去的，只不过她要见见佃户的头，合心意继续用，不合心意的就换了。
礼州城周家，周书仁订的首饰拿到手里了，一些边角料，周书仁也都没浪费，打磨了和竹兰头面配套的玉佩和发簪，剩下的一些碎的边角料，周书仁都让打磨好了，等竹兰回来，竹兰按照自己喜好镶嵌。
周书仁看着头面边上的玉佩，精明的周大人露出了傻笑，情侣款的，这个认知给了周书仁启发，日后他的佩戴都要和竹兰成情侣款。
周书仁割了皇上赏赐的玉石打首饰，这一波操作让全城的人莫名的有些噎得慌，明明能当传家宝的，周大人愣是给自己娘子雕了首饰！
男人纷纷感慨，周大人真是情种，这回彻底信了服了，换成是他们，一定雕成传家宝一代代传承！
女人们撕碎了好几张帕子，嫉妒的眼睛都红了。
陈大人的娘子花氏，好几天对自家老爷鼻子不是鼻子眼睛不是眼睛了，说话还阴阳怪气的。
陈大人，“........”
周大人害苦了他们！
周书仁自己在家一点都没闲着，持续的给竹兰拉仇恨值！
次日一早，竹兰吃了早饭坐上了牙行准备的马车去看庄子，庄子离锦州城有些距离，要一个时辰的路程。
竹兰真没觉得多颠簸，她发现南方的道路修的很好，不像北方地广人稀道路都是坑也没人维护。
到了地方，竹兰看到了庄子里的佃户。
牙子恭敬的介绍着，“杨宜人，这一片宅子都是庄主的，这些佃户不仅租田地也租主家的宅子住。”
竹兰没想过瞒着身份买庄子，不亮出身份，不仅牙子欺负你，本地的官员也会欺负你，谁让能买得起庄子的都是有家底的，竹兰问，“他们的租金怎么算的？”
牙子解释道：“三七分。”
竹兰心想挺黑的，七成给庄主，佃户只留下三成，每年还要交住房的租金，家里孩子多的，哪怕是南方能种两季也不够吃的。
牙子继续道：“有宅心仁厚的庄主四六分的，只是很少。”
竹兰表示知道了，她看到不少孩子胆怯的看着她，还有一些妇人脸上满是担忧。
竹兰清楚，有不少官家买庄子不会再出租给佃户的，基本都是买一户下人管着庄子，种田秋收都是雇佣的短工。
这些佃户害怕，怕竹兰买了庄子不出租田地了，他们不仅没了田地，连住的地方都没有了。
牙子前面带路到了院子的正门，开了大门，牙子介绍到：“这是主家住的院子，庄主虽然不常来住，可院子一直有人看护，院子里有池塘，假山，景致都不错，因为庄主缺银子，宅子相当于半卖半送了。”
竹兰看了前院，江南的宅子一处一景，屋子的格局也很好，后院还有阁楼，竹兰一眼就喜欢上了。
牙子看在眼里知道成了一半了，对于官家太太，他是不敢糊弄的。
随后竹兰又去看了田地，这座庄子一百五十亩的旱田，五十亩的水田，水田里还养了鱼。
竹兰一路上碰到不少在田间劳作的佃户，纷纷顿足看着竹兰等人，有的人慌张，有的人惶恐，他们都是对未来的迷茫。
竹兰知道一些佃户比自耕户日子好，可到底没家底依靠着外人，一旦租不到田地了，佃户就慌了。
随后竹兰又看了两个两百亩的庄子，三座庄子只有一座没有佃户。
竹兰办事干净利索，看好了没有必要拖，而且她是官眷，周书仁的名真的很好用的，新科榜眼都知道去了礼州城，礼州城的变化口口相传基本都知道，尤其是官员间。
竹兰买宅子真没人敢糊弄她，买了两座有佃户的庄子，一座周书仁的名字，一座写了她的名字。
周老二去办的，周老二也没多问，反正在爹的心里，都写娘的名字爹都不在意的，两座庄子给了便宜四千四百了，算上给牙行和换契书的银钱，一共花了四千五百五十两，他原本还担心，娘已经花了不少银子了，怕银钱不够，可娘给他银子的时候，他看到匣子里还剩下不少。
周老二告诫自己，一定要讨好娘，他算到的只是府内账面上的银钱，娘手里有多少，他一点都不知道，日后分家也好，爹娘百年也好，做主的一定是娘，记在娘名下的报备到官府，那就是嫁妆，娘想给谁就给谁的！
竹兰不知道周老二的小心思，知道了，竹兰也不在意，别惹怒了她就好，惹怒了她，临死的时候她一定会任性一把的。
竹兰手里还剩下不到五千两的银子，竹兰不准备买庄子了，她很看好锦州城的位置，旱涝保收，锦州城的商铺租金最稳定了。
周家缺的就是稳定的收入，所以剩下的银钱，她准备都买铺子。
竹兰让周老二询问了商铺的价格，锦州城的商铺贵，按照现代算六十平的铺子四百两，还不是什么好的位置，好的位置六十平的价格能到五百两，商铺租金也很喜人，好地段的六十平一年租金能有六十两，差一些的地段也有四十两。
竹兰没买大面积的商铺，全都是小面积的，有的只有临街的店铺，有的带着小后院能住人，她一口气买了八个商铺，好地段的只买了两个，其他的都是还可以的地段。
一共花了四千两，好处费和换契书的税都算上了。
竹兰手里还剩下六百多两银子了。
八个商铺，两个好地段的写了周书仁的名字，剩下的六个都在竹兰的名下。
这回哪怕精明的周老二都呆了，娘带了一万两银子出来，自家算上田产地产，我的天，自家原来这么有银子！
周老二同时眼睛亮晶晶的放光，这里面有银子都是娘赚的，几次买宅子卖宅子都是娘的主意，他什么时候能学到娘的本事？
竹兰买了商铺，又和租着商铺的商贾重新签订了契书，每年年底来收银子。
处理好商铺，竹兰准备见佃户了，她买有佃户的就是要继续出租出去的，只不过她要见见佃户的头，合心意继续用，不合心意的就换了。