第96章 锁定门店位置
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这几个月以来，赵鹏一直处于忙碌状态，不是忙着寻找客户就是带着客户四处看房。然而，当他突然间空闲下来时，反而感到有些不适应。
而且他的生物钟似乎并未受到影响，每天早上依然会在 8 点过后自然醒来。
穆于川和向阳过户的时间定在下周一，也就是今年过年前的最后一个星期一。
穆于川告诉赵鹏，这个日子可是经过牟大师精心挑选出来的，绝对称得上是个黄道吉日！
赵鹏和向阳当然没有什么意见，毕竟就只有几天的时间了。正好这几天赵鹏也可以趁着空闲的时间，把商铺和物业的问题解决了。
中海国际社区小区很多，首先是橙郡一期，橙郡二期，橙郡三期。这三个小区是这个片区的高层，小区以套二套三的户型为主，总高17层，2梯6户的刚需户型。
这三个小区，每个小区都有10多栋楼。优点是小区户数很多，置换量肯定很多。缺点是总价不高，现在总价大多数在45－55万之间。
其次是蓝岸A区，蓝岸b区，熙岸，碧林小区，林庭叠院这五个小区。
这五个小区全是总高6－9层的洋房为主，主要以大户型套三，套四，套五，顶跃，一楼带花园的户型为主，价格从100万到200万不等。
最后中海国际就剩下了四个别墅小区，分别是林汀别墅，林溪别墅，峰墅一期，峰墅二期。
其中林汀别墅主要以叠拼别墅为主，加上少量的联排别墅，价格从200万到300万不等。
林溪别墅主要是联排和 双拼别墅的户型为主，价格从300万到400万不等。
峰墅一期和峰墅二期全是独栋的 别墅，分为小独栋和大独栋这两种户型。
小独栋花园小，总价低，总价在500－600万。
大独栋最小的花园面积都在800平以上，总价在700－1000万这个区间。
连续在中海国际附近逛了几天，赵鹏最终还是选择把第一家店的位置开在橙郡二期门口。
因为首先橙郡小区作为刚需小区，置换量肯定很高，很容易就能开发出房源，也很 容易就能成交业转客，可以给 他们置换洋房和别墅的房子。
至于为什么会选择橙郡二期，而不是橙郡一期和橙郡三期，那是因为橙郡二期的位置更好，在这里开店可以直接覆盖到橙郡一期和橙郡三期。
还有一点原因那就是赵鹏看上了橙郡二期这个商铺，小区大门口第二间。
小区门口第一间的位置是一家便利店，选择在第二间这个位置绝对算的是很好的位置。
整个中海国际的中介情况，赵鹏这几天也是统计好了，目前只有三家中介，分别是伊城地产，奇迹地产和钰信诺家。
奇迹地产的门店在橙郡一期门口第三间的位置，伊橙地产和钰信诺家都在橙郡二期门口。不过都在最靠边的位置，面积小很小，优势应该是租金便宜。
“喂，你好，请问你橙郡门口的商铺要出租是不？对对，我是要租商铺，看房子去隔壁便利店拿钥匙是吧，好的，我看好了再联系你。”
赵鹏放下电话，按照老板的 指示在隔壁便利店顺利的拿到了门店的钥匙，返回来，打开了门店仔细瞧了起来。
门店大概是70个平方左右，展示面很足，而且最重要商铺里面也没有什么承重柱，不会妨碍商铺的布局，可以随意的设计。
看完以后赵鹏也是十分满意，如果不出意外的话就选择这个铺子了，只是现在最重要的问题就是物业的问题了。
赵鹏想了想，择日不如撞日。可以先问问宋代峰这边最近有时间没有，出来当面谈谈是最好的，于是直接就给宋代峰拨打了过去。
“宋哥吗？我是小赵啊，不知道你还记得不？”
“奇迹地产小赵嘛，怎么不记得。我还得感谢你给我找了个好房子，你嫂子看了以后也是十分的满意，连连夸赞你呢。”
宋代峰大笑着说道，显然心情很不错的样子。
“你满意就好，宋哥。”
赵鹏立即回应道，紧接着又说：
“宋哥，你最近忙不忙，有空没有？我想请你喝杯茶不知道你有时间没有？”
“哦？请问喝茶？小赵你是不是找我有事情？要是有事情你就直说，能帮你的我肯定帮你，不能帮你的话我也没有办法。”
赵鹏的话让宋代峰一时有些摸不着头脑，不知道赵鹏是什么意思，所以模棱两可的说道。
“我想和宋哥你谈个长期的合作问题，在电话里不太能讲的清楚，最好还是当面讲，宋哥你看你有时间聊聊吗？”
赵鹏也不再隐藏自己的想法，比较直接的回复道。
“合作？小赵你是想代表奇迹地产和我谈吗？”
宋代峰很谨慎，没有说好还是不好，而是话锋一转，突然问道。
“这个不是，给你说实话宋哥，我已经从奇迹地产离职了，我准备在中海国际自己开一家门店，所以是我个人想找你谈谈。”
见宋代峰始终要刨根问底，好像不知道自己的真正意图就不会出来的意思，赵鹏只得和盘托出的说道。
“这样啊.........”
电话里传来了宋代峰的长音，赵鹏知道这是宋代峰正在思考，到底有没有必要出来见自己。赵鹏顿时就屏住了呼吸，有些紧张的等待着宋代峰的回复。
“那行，那今天下午吧，刚好我有时间，下午3点吧，我在中海国际绿源茶楼等你。”
宋代峰沉吟的仔细思考了一会儿，还是决定见见赵鹏，看他想怎么样和自己谈合作，能为自己带来什么样的好处。反正他肯定不会吃亏，就答应了下来。
见宋代峰答应了下来，赵鹏心里顿时松了一口气，一口就答应了宋代峰的要求，又给宋代峰寒暄了几句，这才挂断了电话。
就看下午谈的怎么样了，赵鹏静静的想着。他知道现在事情已经成功了一半了，另一半就要看今天下午和宋代峰谈的愉快不愉快了。
.....................
这几个月以来，赵鹏一直处于忙碌状态，不是忙着寻找客户就是带着客户四处看房。然而，当他突然间空闲下来时，反而感到有些不适应。
而且他的生物钟似乎并未受到影响，每天早上依然会在 8 点过后自然醒来。
穆于川和向阳过户的时间定在下周一，也就是今年过年前的最后一个星期一。
穆于川告诉赵鹏，这个日子可是经过牟大师精心挑选出来的，绝对称得上是个黄道吉日！
赵鹏和向阳当然没有什么意见，毕竟就只有几天的时间了。正好这几天赵鹏也可以趁着空闲的时间，把商铺和物业的问题解决了。
中海国际社区小区很多，首先是橙郡一期，橙郡二期，橙郡三期。这三个小区是这个片区的高层，小区以套二套三的户型为主，总高17层，2梯6户的刚需户型。
这三个小区，每个小区都有10多栋楼。优点是小区户数很多，置换量肯定很多。缺点是总价不高，现在总价大多数在45－55万之间。
其次是蓝岸A区，蓝岸b区，熙岸，碧林小区，林庭叠院这五个小区。
这五个小区全是总高6－9层的洋房为主，主要以大户型套三，套四，套五，顶跃，一楼带花园的户型为主，价格从100万到200万不等。
最后中海国际就剩下了四个别墅小区，分别是林汀别墅，林溪别墅，峰墅一期，峰墅二期。
其中林汀别墅主要以叠拼别墅为主，加上少量的联排别墅，价格从200万到300万不等。
林溪别墅主要是联排和 双拼别墅的户型为主，价格从300万到400万不等。
峰墅一期和峰墅二期全是独栋的 别墅，分为小独栋和大独栋这两种户型。
小独栋花园小，总价低，总价在500－600万。
大独栋最小的花园面积都在800平以上，总价在700－1000万这个区间。
连续在中海国际附近逛了几天，赵鹏最终还是选择把第一家店的位置开在橙郡二期门口。
因为首先橙郡小区作为刚需小区，置换量肯定很高，很容易就能开发出房源，也很 容易就能成交业转客，可以给 他们置换洋房和别墅的房子。
至于为什么会选择橙郡二期，而不是橙郡一期和橙郡三期，那是因为橙郡二期的位置更好，在这里开店可以直接覆盖到橙郡一期和橙郡三期。
还有一点原因那就是赵鹏看上了橙郡二期这个商铺，小区大门口第二间。
小区门口第一间的位置是一家便利店，选择在第二间这个位置绝对算的是很好的位置。
整个中海国际的中介情况，赵鹏这几天也是统计好了，目前只有三家中介，分别是伊城地产，奇迹地产和钰信诺家。
奇迹地产的门店在橙郡一期门口第三间的位置，伊橙地产和钰信诺家都在橙郡二期门口。不过都在最靠边的位置，面积小很小，优势应该是租金便宜。
“喂，你好，请问你橙郡门口的商铺要出租是不？对对，我是要租商铺，看房子去隔壁便利店拿钥匙是吧，好的，我看好了再联系你。”
赵鹏放下电话，按照老板的 指示在隔壁便利店顺利的拿到了门店的钥匙，返回来，打开了门店仔细瞧了起来。
门店大概是70个平方左右，展示面很足，而且最重要商铺里面也没有什么承重柱，不会妨碍商铺的布局，可以随意的设计。
看完以后赵鹏也是十分满意，如果不出意外的话就选择这个铺子了，只是现在最重要的问题就是物业的问题了。
赵鹏想了想，择日不如撞日。可以先问问宋代峰这边最近有时间没有，出来当面谈谈是最好的，于是直接就给宋代峰拨打了过去。
“宋哥吗？我是小赵啊，不知道你还记得不？”
“奇迹地产小赵嘛，怎么不记得。我还得感谢你给我找了个好房子，你嫂子看了以后也是十分的满意，连连夸赞你呢。”
宋代峰大笑着说道，显然心情很不错的样子。
“你满意就好，宋哥。”
赵鹏立即回应道，紧接着又说：
“宋哥，你最近忙不忙，有空没有？我想请你喝杯茶不知道你有时间没有？”
“哦？请问喝茶？小赵你是不是找我有事情？要是有事情你就直说，能帮你的我肯定帮你，不能帮你的话我也没有办法。”
赵鹏的话让宋代峰一时有些摸不着头脑，不知道赵鹏是什么意思，所以模棱两可的说道。
“我想和宋哥你谈个长期的合作问题，在电话里不太能讲的清楚，最好还是当面讲，宋哥你看你有时间聊聊吗？”
赵鹏也不再隐藏自己的想法，比较直接的回复道。
“合作？小赵你是想代表奇迹地产和我谈吗？”
宋代峰很谨慎，没有说好还是不好，而是话锋一转，突然问道。
“这个不是，给你说实话宋哥，我已经从奇迹地产离职了，我准备在中海国际自己开一家门店，所以是我个人想找你谈谈。”
见宋代峰始终要刨根问底，好像不知道自己的真正意图就不会出来的意思，赵鹏只得和盘托出的说道。
“这样啊.........”
电话里传来了宋代峰的长音，赵鹏知道这是宋代峰正在思考，到底有没有必要出来见自己。赵鹏顿时就屏住了呼吸，有些紧张的等待着宋代峰的回复。
“那行，那今天下午吧，刚好我有时间，下午3点吧，我在中海国际绿源茶楼等你。”
宋代峰沉吟的仔细思考了一会儿，还是决定见见赵鹏，看他想怎么样和自己谈合作，能为自己带来什么样的好处。反正他肯定不会吃亏，就答应了下来。
见宋代峰答应了下来，赵鹏心里顿时松了一口气，一口就答应了宋代峰的要求，又给宋代峰寒暄了几句，这才挂断了电话。
就看下午谈的怎么样了，赵鹏静静的想着。他知道现在事情已经成功了一半了，另一半就要看今天下午和宋代峰谈的愉快不愉快了。
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