第85章 客源匹配，后花园内跃
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“今天又是周五了，给大家问个好，派克店的战友们大家早上好啊！”
随着陈雪平一声激情的大喊，派克店周五的晨会也正式开始，众人都是纷纷激情的回应道：
“好，很好，非常好。啪，啪。啪。”
“今天周五了，我们先统计一下今天的带看，赖红？”
“1组二手带看。”
“唐霆？”
“一组二手带看，一组保利商铺带看。”
陈雪平满意的点点头，看来唐霆周末签单的希望又很大，接着陈雪平又期望的看向最近 频频让自己惊喜的赵鹏问道：
“赵鹏呢？”
“暂时没有。”
赵鹏一脸平静的回答道，虽然暂时没有约到带看，但是他却有不小的把握也能签单，因为他本周的匹配系统的名额还没有用。
“那你要加油了，金九银十，十月份继续好好把握。”
陈雪平有些失望的说道，没想到现在自己店上业绩最高的赵鹏在周末却没有带看，这让他感到有些失落。
“周江南呢？”
“暂时没有。”
听着周江南也没有带看，陈雪平的 脸色 又沉了许多。
好在接下来店上其余几个人周末或多或少都约好了带看，其中就数石强最多，周六周末两天加起来有四组带看，这让陈雪平脸色缓了许多。
陈雪平目光环顾了一下所有人这才说道：
“这个周六周末对于我们非常重要，本月目前为止只有三个人开了单，分别是赵鹏，唐霆和周江南，希望大家本周加油，这个月过去，距离过年就不久了，希望大家多多加油！”
“好！”
没开单的众人都是表情凝重的大声说道。
“最后喊出我们的口号就结束今天的晨会，我们的口号是？”
“百万派克强中强，齐心协力创辉煌。百万派克强中强，齐心协力创辉煌。YES，YES，YES。”
....................
“江南，昨天带的客户谢哥今天要不你回访一下他，看他怎么说？”
下了早会的后的赵鹏拉着周江南问道。
“嘿嘿，这个客户你放心好了，这个周末绝对成交。”
周江南嘿嘿一笑，看着赵鹏解释道：
“昨天晚上我刚洗漱完，正准备给打打电话给他回话。他就忍不住给我打电话过来，问我房东谈的怎么样了，我已经把他稳住了。”
“那就好，那你和他再谈谈，争取价格弄到50万去成交。”
赵鹏顿时放下心来说道。
“我也是这么想的，可惜这周末没有其他客户带看，不然能签两单。”
周江南有些不甘心的说道。
“加油再约下客户，我去看看小小，她周末好像有两组客户带看，不知道房子找的怎么样了。”
赵鹏拍了拍周江南的肩膀以示鼓励的说道。
“小小，给客户带看的房子找好没有？”
进店后，发现张小小正一边查询电脑，一边拿出笔记本记着房源信息，赵鹏上前询问着，看张小小有没有什么不懂的地方，需要帮助的。
“找好了师父，2个客户我都找了3套房子，这是你给我说的，房子也不要找太多，有个对比就行了，是吧。”
听到师父赵鹏的声音，张小小赶紧转过头询问道。
“对，没有问题，租赁客户相对于买卖客户来说成交周期更短，需要看的房子也没有买卖客户的多，只要找几套合适的 带他看看，有比较就可以。”
赵鹏笑着点点头，没想到张小小的记性还不错，很多问题他也只给张小小说了一遍，张小小就牢牢记在了心里。
如果张小小保持这样的状态继续这样加油的话，相信后面觉得会让人大吃一惊。
确定好张小小和周江南两人都没有任何问题，赵鹏也坐在电脑前开始找寻这周合适匹配的房源。
现在比之前的条件简直是好的太多了，在没有房天下系统之前，店上找房源全靠用笔记本手写记下来。
而现在直接可以在电脑上输入小区名字以后，就可以看的到公司每个小区录入进去的房源，这对于有着匹配系统的赵鹏来说，简直不要太方便。
很快赵鹏就找到两套相对优质的房源。
“后花园二期，247平内跃，清水，135万。”
“中海国际林汀别墅，250平，简装，210万。”
这两套房子都是相对于低于市场价，房东急售的房源。
不过中海国际的房子嘛，虽然总价高一些，可能成交佣金高一些，但是小区根本不好进，带客户成交的概率反而小。
赵鹏仔细想了想，还是决定匹配后花园二期这套房子。
一看维护人，这不巧了吗？竟然是上次君临天下别墅的维护人吴雨婷。
对于吴雨婷的印象赵鹏也非常不错，上次两人之间的合作可以说是天衣无缝，整个交易流程异常顺利且愉快。
没有丝毫的犹豫和迟疑，赵鹏立刻就按照房天下系统中的电话号码拨打了过去。
“喂，哪位？”
电话里传来了吴雨婷清脆的声音。
“我是奇迹地产派克店赵鹏啊，吴雨婷你还记得不？”
赵鹏笑呵呵的说道。
“赵鹏师兄？记得，怎么不记得。上次你还成交了我君临天下那个别墅呢，不然我也拿不到新人业绩奖。怎么师兄有客户看上了我的房源吗？”
一听是赵鹏的声音，吴雨婷大喜道。现在赵鹏卖房子的能力，整个公司谁人不知？毕竟才拿下了公司的季度冠军。
所以一听是赵鹏来电，吴雨婷立即兴奋起来，因为很有可有她又要拿房源业绩了。
“是的，我想了解下你后花园二期这套内跃，135万那套清水的。为什么房东这么便宜卖啊？市场价不是140多万吗？”赵鹏带着疑惑问道。
“这套房子房东做生意亏钱了，急需用钱，价格还能谈呢，但是必须客户要全款付，我估计130万房东都要卖。”
吴雨婷先解释了一下房东卖房原因，后又把整个房东家里情况都给赵鹏耐心的说了一遍。
“嗯嗯，好的。我周末可能要带个客户，到时候给你联系。”
赵鹏了解到情况后，心满意足的说道。
看来这套房子可以谈判的空间很大啊，只要操作的好，又是一单10万，甚至是20万佣金的单子。
毕竟房东特别着急卖，就算145万卖给客户，客户也根本不亏，其他房子的市场价就摆在这里。
“没问题，房子有钥匙，你带客户，我随叫随到啊赵鹏师兄。”
吴雨婷听了赵鹏的话大喜道，果然赵鹏是有客户准备看这套房子。
后花园二期这套房子开发出来快一个月了，光后花园店带客户都不下了10组了，但是目前为止还没有一个客户还价的。
不是说所有客户没有意向，其中也有几个客户有一些意向的，但是一听房东必须全款就摇着头说回去再考虑一下，结果就没有音讯了。
再加上隔壁伊城房产中介带客户带的也很多，这让迟迟没有意向客户的吴雨婷是心急如焚。
好在现在赵鹏师兄有客户了，看来有希望了，吴雨婷是满怀期望的挂断了电话。
赵鹏挂断电话后没有犹豫，立即走出门店找了个没人的凳子上，又看了看周围四处无人这才在心里默念道：“打开匹配系统。”
熟练的把后花园内跃房源信息和刚才从吴雨婷口中得知的房东情况输入上去以后，赵鹏还有些不放心，在后面又补充了一句。房东只要全款客户，请搜寻全款客户。
又仔细的检查了一遍确认没有问题以后赵鹏这才放心的点击开始匹配，随着一阵晃动以后，客户信息终于是出来了。
宋代峰，男，35岁，中海国际社区物业中心经理，因为小孩上学的原因，想置换到金牛区。电话:xxxxxxxxx，客户契合度:80%。
赵鹏看着上面的客户信息一愣，没想到居然匹配到了中海国际社区的物业经理。
而且契合度居然高达80％，看来不只是房子适合他，这边对应的学校也适合他的心意。
.............
“今天又是周五了，给大家问个好，派克店的战友们大家早上好啊！”
随着陈雪平一声激情的大喊，派克店周五的晨会也正式开始，众人都是纷纷激情的回应道：
“好，很好，非常好。啪，啪。啪。”
“今天周五了，我们先统计一下今天的带看，赖红？”
“1组二手带看。”
“唐霆？”
“一组二手带看，一组保利商铺带看。”
陈雪平满意的点点头，看来唐霆周末签单的希望又很大，接着陈雪平又期望的看向最近 频频让自己惊喜的赵鹏问道：
“赵鹏呢？”
“暂时没有。”
赵鹏一脸平静的回答道，虽然暂时没有约到带看，但是他却有不小的把握也能签单，因为他本周的匹配系统的名额还没有用。
“那你要加油了，金九银十，十月份继续好好把握。”
陈雪平有些失望的说道，没想到现在自己店上业绩最高的赵鹏在周末却没有带看，这让他感到有些失落。
“周江南呢？”
“暂时没有。”
听着周江南也没有带看，陈雪平的 脸色 又沉了许多。
好在接下来店上其余几个人周末或多或少都约好了带看，其中就数石强最多，周六周末两天加起来有四组带看，这让陈雪平脸色缓了许多。
陈雪平目光环顾了一下所有人这才说道：
“这个周六周末对于我们非常重要，本月目前为止只有三个人开了单，分别是赵鹏，唐霆和周江南，希望大家本周加油，这个月过去，距离过年就不久了，希望大家多多加油！”
“好！”
没开单的众人都是表情凝重的大声说道。
“最后喊出我们的口号就结束今天的晨会，我们的口号是？”
“百万派克强中强，齐心协力创辉煌。百万派克强中强，齐心协力创辉煌。YES，YES，YES。”
....................
“江南，昨天带的客户谢哥今天要不你回访一下他，看他怎么说？”
下了早会的后的赵鹏拉着周江南问道。
“嘿嘿，这个客户你放心好了，这个周末绝对成交。”
周江南嘿嘿一笑，看着赵鹏解释道：
“昨天晚上我刚洗漱完，正准备给打打电话给他回话。他就忍不住给我打电话过来，问我房东谈的怎么样了，我已经把他稳住了。”
“那就好，那你和他再谈谈，争取价格弄到50万去成交。”
赵鹏顿时放下心来说道。
“我也是这么想的，可惜这周末没有其他客户带看，不然能签两单。”
周江南有些不甘心的说道。
“加油再约下客户，我去看看小小，她周末好像有两组客户带看，不知道房子找的怎么样了。”
赵鹏拍了拍周江南的肩膀以示鼓励的说道。
“小小，给客户带看的房子找好没有？”
进店后，发现张小小正一边查询电脑，一边拿出笔记本记着房源信息，赵鹏上前询问着，看张小小有没有什么不懂的地方，需要帮助的。
“找好了师父，2个客户我都找了3套房子，这是你给我说的，房子也不要找太多，有个对比就行了，是吧。”
听到师父赵鹏的声音，张小小赶紧转过头询问道。
“对，没有问题，租赁客户相对于买卖客户来说成交周期更短，需要看的房子也没有买卖客户的多，只要找几套合适的 带他看看，有比较就可以。”
赵鹏笑着点点头，没想到张小小的记性还不错，很多问题他也只给张小小说了一遍，张小小就牢牢记在了心里。
如果张小小保持这样的状态继续这样加油的话，相信后面觉得会让人大吃一惊。
确定好张小小和周江南两人都没有任何问题，赵鹏也坐在电脑前开始找寻这周合适匹配的房源。
现在比之前的条件简直是好的太多了，在没有房天下系统之前，店上找房源全靠用笔记本手写记下来。
而现在直接可以在电脑上输入小区名字以后，就可以看的到公司每个小区录入进去的房源，这对于有着匹配系统的赵鹏来说，简直不要太方便。
很快赵鹏就找到两套相对优质的房源。
“后花园二期，247平内跃，清水，135万。”
“中海国际林汀别墅，250平，简装，210万。”
这两套房子都是相对于低于市场价，房东急售的房源。
不过中海国际的房子嘛，虽然总价高一些，可能成交佣金高一些，但是小区根本不好进，带客户成交的概率反而小。
赵鹏仔细想了想，还是决定匹配后花园二期这套房子。
一看维护人，这不巧了吗？竟然是上次君临天下别墅的维护人吴雨婷。
对于吴雨婷的印象赵鹏也非常不错，上次两人之间的合作可以说是天衣无缝，整个交易流程异常顺利且愉快。
没有丝毫的犹豫和迟疑，赵鹏立刻就按照房天下系统中的电话号码拨打了过去。
“喂，哪位？”
电话里传来了吴雨婷清脆的声音。
“我是奇迹地产派克店赵鹏啊，吴雨婷你还记得不？”
赵鹏笑呵呵的说道。
“赵鹏师兄？记得，怎么不记得。上次你还成交了我君临天下那个别墅呢，不然我也拿不到新人业绩奖。怎么师兄有客户看上了我的房源吗？”
一听是赵鹏的声音，吴雨婷大喜道。现在赵鹏卖房子的能力，整个公司谁人不知？毕竟才拿下了公司的季度冠军。
所以一听是赵鹏来电，吴雨婷立即兴奋起来，因为很有可有她又要拿房源业绩了。
“是的，我想了解下你后花园二期这套内跃，135万那套清水的。为什么房东这么便宜卖啊？市场价不是140多万吗？”赵鹏带着疑惑问道。
“这套房子房东做生意亏钱了，急需用钱，价格还能谈呢，但是必须客户要全款付，我估计130万房东都要卖。”
吴雨婷先解释了一下房东卖房原因，后又把整个房东家里情况都给赵鹏耐心的说了一遍。
“嗯嗯，好的。我周末可能要带个客户，到时候给你联系。”
赵鹏了解到情况后，心满意足的说道。
看来这套房子可以谈判的空间很大啊，只要操作的好，又是一单10万，甚至是20万佣金的单子。
毕竟房东特别着急卖，就算145万卖给客户，客户也根本不亏，其他房子的市场价就摆在这里。
“没问题，房子有钥匙，你带客户，我随叫随到啊赵鹏师兄。”
吴雨婷听了赵鹏的话大喜道，果然赵鹏是有客户准备看这套房子。
后花园二期这套房子开发出来快一个月了，光后花园店带客户都不下了10组了，但是目前为止还没有一个客户还价的。
不是说所有客户没有意向，其中也有几个客户有一些意向的，但是一听房东必须全款就摇着头说回去再考虑一下，结果就没有音讯了。
再加上隔壁伊城房产中介带客户带的也很多，这让迟迟没有意向客户的吴雨婷是心急如焚。
好在现在赵鹏师兄有客户了，看来有希望了，吴雨婷是满怀期望的挂断了电话。
赵鹏挂断电话后没有犹豫，立即走出门店找了个没人的凳子上，又看了看周围四处无人这才在心里默念道：“打开匹配系统。”
熟练的把后花园内跃房源信息和刚才从吴雨婷口中得知的房东情况输入上去以后，赵鹏还有些不放心，在后面又补充了一句。房东只要全款客户，请搜寻全款客户。
又仔细的检查了一遍确认没有问题以后赵鹏这才放心的点击开始匹配，随着一阵晃动以后，客户信息终于是出来了。
宋代峰，男，35岁，中海国际社区物业中心经理，因为小孩上学的原因，想置换到金牛区。电话:xxxxxxxxx，客户契合度:80%。
赵鹏看着上面的客户信息一愣，没想到居然匹配到了中海国际社区的物业经理。
而且契合度居然高达80％，看来不只是房子适合他，这边对应的学校也适合他的心意。
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