第86章 第一套店面

作者:清心的向日葵返回目录加入书签投票推荐

推荐阅读:夜的命名术我的帝国无双明天下唐枭乘龙佳婿长宁帝军医妃惊世盛唐风华逆鳞银狐

一秒记住【奋斗中文网 www.fddzw.com】,精彩小说无弹窗免费阅读!

    苏妍是个行动派,家里的活她插不上手,就趁着中午和下午吃过饭,临上课前的空档,将附近临街的商铺问了个遍,打听有没有要出租或出售的店面。

    待出租的店面没问到,待出售的店面倒是有一家。

    那是一家五金杂货铺店,产权性质是县机械厂临街的门面,上下两层楼,每层室内面积80平方左右,上下面积大概在160平方左右。

    五金杂货铺距离县一中大概有500米左右,此处临街的都是两层或三层的小楼,也有地基高高的平房,总之高高低低的,规划比较杂乱,不像后世那么规整。

    店面经营的行业五花八门,有文具店,有小卖部,有音像店,也有书本资料店。

    临街的门市后面是一条条不足两米宽的胡同,那是县纺织厂和机械厂的家属院区,来来往往的人们骑着车子或者提着菜篮子来回穿梭。

    沿着街道再继续往西,过两个路口就是安城县老汽车站。

    这里距离农贸市场也不远,附近家属院的人们下班了都会经过老农贸市场,买些食材带回家。将来开餐馆的话,去农贸市场采购食材倒也方便。

    苏妍一眼就相中了。

    但是杂货铺里正嘻嘻哈哈侃大山的两个人压根就没把苏妍当回事。

    ……

    安城县除了较大的国棉厂等轻工业园区外,并没有大型的重工业厂区。县机械厂也不大,主要生产的产品,也不过是些农用水泵及农用机械配件等农用小型设备的零配件,以及打药桶、棉花育苗打钵机等农用辅助小型器材。

    主要的客户群体,就是供给县城范围内的老百姓农耕所用。

    杂货铺的生意不太好。这个位置有点偏,而且周围住的主要是工人,平时也用不到农具啥的。除了送孩子上学经过此处的农民,会偶尔买些农用零配件外,附近并没有多少人会来这里买东西。

    后来店里增加了水龙头、铁丝、煤气炉子、拖把、水盆等各种生活日用品后,生意也没见太大起色,所以县机械厂的领导早就想着要处理掉这两层小楼,将卖楼的钱拿到热闹的主街上再重新开个店铺。

    但是这么大的店面,虽然县城里挣工资的人也不少,但是能买的起而且愿意买的人,并不多。

    苏妍东看西看,又进来看店内环境,店铺的两个人连看都没看她一眼,压根儿就没把她当顾客接待。

    苏妍倒并不计较人家的态度,她这个年龄,这张稚气的脸,跟大人谈生意时总是在第一印象里不占任何优势。

    而这个落后偏僻的县城,人们的思想大多又偏安一隅,固步自封,眼界和认知被这个时代这个闭塞的环境束缚在了井底。

    就像这个店面,确实称得上是个杂货铺,那么好的房子,室内摆设却是乱七八糟,日用品和机械用品杂乱无章地摆在一起,但凡用点心,将货品分门别类地好好理一理,打点灯光,门口也装饰下,生意肯定就会大变样。

    再就是货品的种类,和小卖部的货品重复了不少。但小卖铺的老板娘明显是个利索人,不仅店面干净整洁,就连货物也分门别,地整理清爽干净,有了将来小超市的雏形,明亮的灯光照射下苏妍看家属区的人们宁愿多走几步路,去小卖铺买东西,都不会来杵着这几个满脸不耐烦的男人看店的杂货铺买东西。

    这就是国营和个体的区别。一个是不管卖货多少都能按时领工资的国企职工,一个是自负盈亏一天不赚钱就是赔钱的个体老板,不管是对店铺的经营管理上,还是在责任心的程度上,简直就是天差地别。

    但苏妍肯定不会当着这帮大爷心态的店员,说出杂货铺的弊端的,一是人家一定不会浪费时间听她一个小丫头啰嗦,二是她还要想利用这个店铺半死不活的丧气现状来压价购买。

    再过七八年,这里可就成了繁华的小吃街了,买套店面就当存资产了,将来不在这里了,租出去或者拆迁都将是一笔不小的收入。

    要是再等个二十年,整个安城县城被新一届的领导班子大刀阔斧地大拆大建的时候,这些老房子的地皮估值和地理位置,仅仅是拆迁费,就是一大笔收入。

    ……

    苏妍敲了敲桌子,打断两个正在嘻嘻哈哈侃大山的中年人,一本正经地道:“这套房子出售价格到底是多少?诚心卖的话,到底多少的价位?你们能决定吗?”

    其中一个较为年长的中年男人笑嘻嘻地逗苏妍:“呦呵,小姑娘口气还挺大,我要是说了价格还不得吓死你!这可是机械厂的铺面,你买的起吗?”

    苏妍不接他话茬:“你能决定吗?”

    “我当然能定!我是这里的一把手!”中年男人感觉尊严被冒犯了。

    “售价多少?什么时候搬走?产权什么时候能变更?”苏妍快言快语道。

    “这……”中年男人看苏妍说的像是懂行的样子,不禁有点发虚:“你真要买?”

    “我家里要买!给报个价吧,我好回家给大人汇报。” 苏妍斩钉截铁的态度给中年男人吃了一颗定心丸。

    “……领导开的价格是三万二……” 中年男人一边期期艾艾地报价,一边用探究的目光看着苏妍。

    苏妍一听扭头就走。

    “哎……哎……小姑娘,你家大人真想买,就过来商量啊……还可以商量……” 中年男人一看苏妍走了,着急地追过来喊道。

    ……

    1991年的安城县城镇职工月平均工资在160元左右,少的七八十,多的三四百,差距较大。房改政策是五年以后的事,这时候职工的房子大多数是福利分房。

    也有房子多余的职工偷偷卖掉换钱的,按平方卖价格在120元,按套计算一般是双方自愿协商。但门面房属于商品房,是可以出让的。

    这个时代的建房成本还是比较低,街面上大多是红砖混凝土盖起来的房子,使用寿命大约在50年左右,一块红砖四到五分钱一块,加上人工费、其他建筑材料费,一平方的造价基本在130元左右,出售价格一平方在200元上下。

    苏妍这几天找房子时候也仔细打听了各种房子的价格,心里大体有了个数。

    鼻子下面一张嘴,花点钱买点人家的东西,嘴巴再甜一点儿,打听附近的房价和房子情况,基本就能了解个差不多。

    苏妍知道眼前这座房子竣工也有五年多了,比学校要晚些年,外墙贴满了麻将块大小的瓷砖,有的瓷砖年久失修掉落了,斑斑点点的,这些都要重新黏贴或者铲掉重新装修。安城县这丁点大的地方,没有良好的支柱产业来支撑,也发展不了新的企业来纳税,房价这几年基本没怎么涨。

    这座房子的建筑成本大概在八千到一万元之间,不会超过一万元,地理位置有些偏,经营状况不咋地,一时半会儿也找不到买主,想用卖掉门店的钱再去主城区买套门面房,这套房子处理不掉,他们的想法不会实现的。

    苏妍的心理价位在一万五左右,最多不能超过两万,多一分她都不愿意掏。可这个管事的也太黑了,张口就报价三万二。

    三万二能去市里的繁华商业街买套门面房了,欺负她一个女孩子,狮子大开口,胆真肥!

    苏妍决定冷他们两天再说,这么久卖不出去,就来了她这么一个主动问价格的,管事的就是不在乎她这个小孩子,但是也会琢磨她背后的家人,肯定也会找领导汇报。

    ……

    学校要期中考试了,苏妍一边收心备考,一边将记忆里有关各种面食小吃的做法整理出来,又跑去新华书店买了本面点制作大全和家常炒菜的书,给徐奶奶和刘庆华看。

    刘庆华只当闺女想吃书里的面点和菜品了,对她来说女儿的事就是天大的事,照顾好女儿就是她的头等大事。

    刘庆华不聪明,但胜在勤奋,一边仔细翻看,一边认真学里面的字,一边琢磨流程,一边实践操作,那厨艺水平进步的真是一日千里。

    连徐奶奶这个曾经的地主家的小姐,吃过那么多山珍海味,珍馐佳肴,都觉的从刘庆华手里做出来的食材格外鲜美可口。

    刘庆华似乎在厨艺上格外有天赋,苏妍很惊讶又格外惊喜地发现了这一点。

    上一世妈妈可没有展露过这方面的天赋。苏白氏管的严,油盐酱醋瓶子罐子天天用手指头量,每一顿饭用多少她都有规定,生怕刘庆华做饭时偷吃偷喝了,或者偷偷给苏妍做了好吃的。

    巧妇难为无米之炊,再好的天赋,没有油水没有调料,做出来的饭菜也好吃不到哪里去。

    现在不一样了,娘俩倒腾蚂蟥干夏天一个月就能赚到一万多,今年倒腾了半年多,数量有多有少,赚来的钱零零总总也有四万多,除掉和苏长格分掉的钱,娘俩净赚两万多。腰包鼓了,手头宽松了,刘庆华在吃食上也不再亏待自己,家里鱼肉不断,也舍得放油盐调料,做出来的东西自然格外鲜美可口。

    ……

    过了期中考试,再去杂货铺就是一周之后的事了。

    杂货铺的生意依旧是门可罗雀。

    中年男人的嘴上都生了几个泡,看见苏妍母女两个的影子,就急急忙忙地从店里跑过来迎接,那态度和第一次见苏妍的样子,简直就是天壤之别。

    “哎呦,小姑娘,你可过来了!这是你家大人吧?你好你好!” 中年男人尴笑着打招呼。

    苏妍心里暗暗发笑,面上却不动声色。

    刘庆华还是有点拘谨,不过有女儿在身边她就有了底气,昂着头“嗯”了一声。

    中年男人这一周可急疯了。

    上次苏妍从他店里走后,他本不想当回事,可仔细琢磨苏妍的话又觉得这小姑娘并不是拿他寻开心,万一她背后的大人真想买房子,一时不得空派孩子来打听打听价格呢?但是买房子这么大的事,又为什么派一个小孩子来呢?这家的大人心也太大了吧?……

    左思右想下还是不放心,怕真弄丢了这门生意,索性跑厂里汇报给了领导,让领导定夺,不管结果好坏都有领导给兜底。他小算盘打的啪啪响,却没想到领导一听就急了,骂他把潜在客户给丢了,厂里已经在着手在商业街盘新店铺了,老店铺转不出去,新店铺就没钱买,耽误了厂里的事,他这活也别想干了!

    领导一番话吓得中年男人连滚带爬地跑回来,天天守在店里等苏妍上门,谁知道等了一个周,他急的嘴里都起了泡,苏妍母女两个才姗姗来迟。

    这下中年男人是彻底知道苏妍是真的想买房子了,领导有命令,他也不敢再漫天要价了。

    机械厂那边给的价格是一万七,一次性支付,签了合同就付款,付完款后就去办过户手续。

    苏妍想了想就答应了,这个价格还是挺合理的。

    确定好购买意向后,苏妍约定好明天再过来签合同,交款、办手续。

    见生意达成了一半,职位也保住了,厂里给任务也要完成了,中年男人喜不自胜,极为配合。

    接下来两天,苏妍取了一万七的现金,等合同签完了,又一起办了过户手续,机械厂那边也派了工人和拖拉机将杂货铺的东西搬空后,苏妍才把装了钱的布兜给了中年男人。

    中年男人这两天是真服了苏妍。签完合同将装满了钱的布兜子,当着他的面一张张数给他看,数完了就是不给他,硬是催着他办完了过户手续,又盯着他把店里的东西都搬上了车,才把买房的款给他。

    他也是急的一脑门子的汗,钱就在身旁的小姑娘怀里抱着,明晃晃地在眼前晃呀晃。他又不能抢,还得耐着性子压着火气赶紧办完了事。直到钱抱到了自己手里,心里的石头才算落了地,心里却也恼怒苏妍的戒备心。

    苏妍又从布包里掏出一个牛皮袋子递给他,笑嘻嘻地道:“申叔,这两天辛苦了啊!我也是胆儿小,怕事办不完,您大人不计小人过,别和我一般见识啊!”

    中年男人接过来打开一看竟然是两条崭新的大前门,心里的余怒顿时一扫而空,脸上喜笑颜开:“哎,你这小妮……比你家大人都强,真不简单!”

    苏妍确实为自己的小人之心过不去。但是防人之心不可无,万一对方收了钱什么都不管了,她和妈妈还得作难,打扫卫生简单,办手续就得费劲,如今对方配合着办好了所有的程序,苏妍再不懂人情世故,也知道这时候得送点东西表示感谢。

    茶要七分满,做人留一线,多个朋友多条路,为人处世大方一点,结份善缘,能减少不必要的纷争和矛盾。

    两条烟的好处就是,姓申的中年男人不仅清空了店里的东西,还顺带着让工友上上下下全给清扫了一遍,还给苏妍留了几条抹布、扫把、水桶等清洁用的物品。

    ……

    忙忙碌碌地办好所有事情后,娘俩终于在县城有了第一套属于自己的门面房,站在干净的房子里,刘庆华觉得一阵恍惚,脚步轻飘飘地像做了梦踩在了云朵上面一样……