第22章 话分三头
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陈骁在车外的朱老板的引导下，坐在了车内的朱老板的身边。
至于去哪儿聊天，朱氏兄弟给出了不同的意见。
朱广志认为，陈骁下午好像喝得有点多，找个茶楼聊聊得了；
朱广志的双胞胎弟弟朱广勇则认为，男子汉大丈夫，不喝酒不能尽兴。
最后，二朱同时转过头来问陈骁的意见：“你说。”
陈骁道：“还是喝茶吧。”
话分三头，陈骁上了奔驰s320绝尘而去之后，颜荞叫住了秦艺：“我也想跟你聊聊。”
两个女孩儿，沿着马路朝渝江师范大学走。
“我听陈骁说过，他高考的时候晕倒了，为了不给家里面增添负担放弃了复读，他来到这座陌生的城市打拼。为了多赚一点钱，常常起早贪黑……”
说这话的时候，颜荞脑海里浮现出来的是，自己到店里做完了所有的清洁和客户清理之后，才睡眼惺忪的出现在店门口的陈大老板。
“无论多么刁难的客户，他总是忍气吞声……”
与此同时，颜荞想到的是陈骁对罗福全的那句“我特么早看他不顺眼了”。
“有时候为了赶时间，早饭中饭都凑到一起吃了……”
废话，起这么晚，还不早饭中饭凑在一起吃么？
颜荞转头看着秦艺，说：“我以前不知道他为什么这么拼，还劝他钱是挣不完的，自己的身体要紧，你猜他怎么说？”
刚才的话，已经触碰到了秦艺心里那根柔弱的弦。
从难过到难过，对象已经发生了改变。
她见到陈骁和颜荞在一起的时候，是为自己感到难过；
但是听了颜荞的这番话，她开始为陈骁感到难过。
她没想到，一个阳光灿烂的大男孩，一个本应该躲在大学校园里享受青春的少年，过得竟是这么的辛苦。
“他怎么说？”秦艺低声的问。
“他说，自己没有机会念大学，担心将来跟你在学识和精神世界的差距会越来越远。他必须拼命挣钱，用事业上的优势来缩短你们之间的这些差距。”
“他怎么这么傻！”秦艺心痛的眼泪都快掉下来了。
“今天上午，他去龙乡镇谈一笔生意，客户你也见到了，就是刚才开奔驰车那位。你说这样的客户让他喝酒，他敢不喝吗？我不怕告诉你，他从中午一直喝到下午五点钟，他究竟有多少酒量，我想你比我更清楚。所以，他说累了，想要休息。但刚开始的时候我并不知道，再加上这份合同必须要他亲笔签字，才打电话把他叫了出来。你看……”
颜荞又把那份合同拿了出来，确实是陈骁亲笔签字的。
“还有，如果我不知道你是他的女朋友也就罢了，我既然知道，就不会搞什么小三上位，我颜荞还不至于。”
“对不起啊！”
“我无所谓啊，你别让陈骁寒了心就是了。”
颜荞回到家里之后，特地用镜子照了照自己：“我是不是跟陈骁混久了，说谎话都不脸红了？其实我说谎也是为了阐述真相哦。”
与此同时，渝江师范大学足球场上。
谭露质问她的哥哥谭波说：“你刚才那么说是什么意思？知不知道对方来路不明，很危险的。”
谭波道：“你以为我真傻？有人看上秦艺，故意递眼色想让陈骁难堪的。”
谭露一愣：“谁呀？”
谭波道：“周俊，学生会宣传部的周部长。”
谭露不屑的“切”了一声：“人家秦艺都有男朋友了，他看上又怎么样？”
谭波笑道：“名花虽有主，我来松松土。如果我能帮周俊达成这个心愿，我进入学生会就有指望了。”
谭露鄙夷的瞪了谭波一眼：“你讨好别人的样子，好像一条狗。”
潭波道：“你以为故作清高，会让你的生活过得更好吗？周俊对秦艺是志在必得，刚才我听说他已经找人调查陈骁的背景了。”
谭露冷笑一声：“还真是，不叫的狗咬死人。”
刚才在街上，如果“朱老板”真是别人找来教训陈骁的，陈骁势单力薄，估计已经躺在医院了。
陈骁要怨，也只能怨谭波。而周俊全程没有说一句话，隐藏得极好……
茶艺坊，
环境清幽雅致。
朱广勇让人上了一套精美的紫砂茶具，泡的是洞庭湖的银山君针，边上还有一个穿着紧身旗袍，抚弄着古筝的小妹妹。
这一切，让陈骁恍然觉得自己变成了古代的纨绔子弟啊。
他原本想的是，随便找个地方，一人泡一杯花茶或者绿茶的不就行了吗？
何必这么高逼格？
正这么想的时候，朱广志端着盛满了绿茶的玻璃杯推门而入。
他说，还是大杯喝着解渴。
这俩兄弟，除了身材相貌，可以说再难找到共同点了。
就说衣着吧，白衬衫与黑t恤，黑白无常吗？
坐定之后，朱广志先开口了：“陈老弟，你今天提的那套方案我考虑过了，可行。”
陈骁笑而不语。
他知道，朱广志用词不当。
不是“考虑”过了，应该是“验证”过了。
下午，评估公司的沈平离开之后，陈骁给朱广志支了一招：把临街的住房改成商铺性质。
他告诉朱广志，住宅的抵押率是七成，商铺的抵押率只有五成，是1.4倍的差距。
但是商铺是经营性质的，它本身的评估价格差不多能达到住宅的2倍。
举一个简单的例子，就拿朱广志的那一排房子说事儿吧。
如果是住宅，评估价格不会超过65万，能够获得的贷款是65万x0.7=45.5万。
如果是商铺，评估价格就可以达到130万，能够获得的贷款是130万x0.5=65万。
其实，朱广志如果仅仅只是改了商铺，并不能直接估到130万的价格，陈骁还有后招，但暂时不能告诉他，否则他绕开自己去找银行了怎么办？
不过这里最大的问题，也是朱广志最纠结的问题是：从长远来看，住宅改商铺究竟划不划算？
要知道，住宅有七十年产权，而商铺只有四十年产权。
为了消除朱广志的疑虑，陈骁告诉给朱广志一个秘密。
朱广志刚才说他“考虑”过了，其实是“验证”过了。
验证的，就是这个秘密是否属实。
陈骁在车外的朱老板的引导下，坐在了车内的朱老板的身边。
至于去哪儿聊天，朱氏兄弟给出了不同的意见。
朱广志认为，陈骁下午好像喝得有点多，找个茶楼聊聊得了；
朱广志的双胞胎弟弟朱广勇则认为，男子汉大丈夫，不喝酒不能尽兴。
最后，二朱同时转过头来问陈骁的意见：“你说。”
陈骁道：“还是喝茶吧。”
话分三头，陈骁上了奔驰s320绝尘而去之后，颜荞叫住了秦艺：“我也想跟你聊聊。”
两个女孩儿，沿着马路朝渝江师范大学走。
“我听陈骁说过，他高考的时候晕倒了，为了不给家里面增添负担放弃了复读，他来到这座陌生的城市打拼。为了多赚一点钱，常常起早贪黑……”
说这话的时候，颜荞脑海里浮现出来的是，自己到店里做完了所有的清洁和客户清理之后，才睡眼惺忪的出现在店门口的陈大老板。
“无论多么刁难的客户，他总是忍气吞声……”
与此同时，颜荞想到的是陈骁对罗福全的那句“我特么早看他不顺眼了”。
“有时候为了赶时间，早饭中饭都凑到一起吃了……”
废话，起这么晚，还不早饭中饭凑在一起吃么？
颜荞转头看着秦艺，说：“我以前不知道他为什么这么拼，还劝他钱是挣不完的，自己的身体要紧，你猜他怎么说？”
刚才的话，已经触碰到了秦艺心里那根柔弱的弦。
从难过到难过，对象已经发生了改变。
她见到陈骁和颜荞在一起的时候，是为自己感到难过；
但是听了颜荞的这番话，她开始为陈骁感到难过。
她没想到，一个阳光灿烂的大男孩，一个本应该躲在大学校园里享受青春的少年，过得竟是这么的辛苦。
“他怎么说？”秦艺低声的问。
“他说，自己没有机会念大学，担心将来跟你在学识和精神世界的差距会越来越远。他必须拼命挣钱，用事业上的优势来缩短你们之间的这些差距。”
“他怎么这么傻！”秦艺心痛的眼泪都快掉下来了。
“今天上午，他去龙乡镇谈一笔生意，客户你也见到了，就是刚才开奔驰车那位。你说这样的客户让他喝酒，他敢不喝吗？我不怕告诉你，他从中午一直喝到下午五点钟，他究竟有多少酒量，我想你比我更清楚。所以，他说累了，想要休息。但刚开始的时候我并不知道，再加上这份合同必须要他亲笔签字，才打电话把他叫了出来。你看……”
颜荞又把那份合同拿了出来，确实是陈骁亲笔签字的。
“还有，如果我不知道你是他的女朋友也就罢了，我既然知道，就不会搞什么小三上位，我颜荞还不至于。”
“对不起啊！”
“我无所谓啊，你别让陈骁寒了心就是了。”
颜荞回到家里之后，特地用镜子照了照自己：“我是不是跟陈骁混久了，说谎话都不脸红了？其实我说谎也是为了阐述真相哦。”
与此同时，渝江师范大学足球场上。
谭露质问她的哥哥谭波说：“你刚才那么说是什么意思？知不知道对方来路不明，很危险的。”
谭波道：“你以为我真傻？有人看上秦艺，故意递眼色想让陈骁难堪的。”
谭露一愣：“谁呀？”
谭波道：“周俊，学生会宣传部的周部长。”
谭露不屑的“切”了一声：“人家秦艺都有男朋友了，他看上又怎么样？”
谭波笑道：“名花虽有主，我来松松土。如果我能帮周俊达成这个心愿，我进入学生会就有指望了。”
谭露鄙夷的瞪了谭波一眼：“你讨好别人的样子，好像一条狗。”
潭波道：“你以为故作清高，会让你的生活过得更好吗？周俊对秦艺是志在必得，刚才我听说他已经找人调查陈骁的背景了。”
谭露冷笑一声：“还真是，不叫的狗咬死人。”
刚才在街上，如果“朱老板”真是别人找来教训陈骁的，陈骁势单力薄，估计已经躺在医院了。
陈骁要怨，也只能怨谭波。而周俊全程没有说一句话，隐藏得极好……
茶艺坊，
环境清幽雅致。
朱广勇让人上了一套精美的紫砂茶具，泡的是洞庭湖的银山君针，边上还有一个穿着紧身旗袍，抚弄着古筝的小妹妹。
这一切，让陈骁恍然觉得自己变成了古代的纨绔子弟啊。
他原本想的是，随便找个地方，一人泡一杯花茶或者绿茶的不就行了吗？
何必这么高逼格？
正这么想的时候，朱广志端着盛满了绿茶的玻璃杯推门而入。
他说，还是大杯喝着解渴。
这俩兄弟，除了身材相貌，可以说再难找到共同点了。
就说衣着吧，白衬衫与黑t恤，黑白无常吗？
坐定之后，朱广志先开口了：“陈老弟，你今天提的那套方案我考虑过了，可行。”
陈骁笑而不语。
他知道，朱广志用词不当。
不是“考虑”过了，应该是“验证”过了。
下午，评估公司的沈平离开之后，陈骁给朱广志支了一招：把临街的住房改成商铺性质。
他告诉朱广志，住宅的抵押率是七成，商铺的抵押率只有五成，是1.4倍的差距。
但是商铺是经营性质的，它本身的评估价格差不多能达到住宅的2倍。
举一个简单的例子，就拿朱广志的那一排房子说事儿吧。
如果是住宅，评估价格不会超过65万，能够获得的贷款是65万x0.7=45.5万。
如果是商铺，评估价格就可以达到130万，能够获得的贷款是130万x0.5=65万。
其实，朱广志如果仅仅只是改了商铺，并不能直接估到130万的价格，陈骁还有后招，但暂时不能告诉他，否则他绕开自己去找银行了怎么办？
不过这里最大的问题，也是朱广志最纠结的问题是：从长远来看，住宅改商铺究竟划不划算？
要知道，住宅有七十年产权，而商铺只有四十年产权。
为了消除朱广志的疑虑，陈骁告诉给朱广志一个秘密。
朱广志刚才说他“考虑”过了，其实是“验证”过了。
验证的，就是这个秘密是否属实。