第193章 金科大厦
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华关街便是京城最为有名的一条高科技街道，因为这儿也是云集了华夏京城的大部分高校，因此这里也是云集了不少的公司，有华夏有名的想象科技、东正科技，当然也不少是空壳公司和挂着写字楼办公的公司。
龙渊往来回天制药到京大就时常经过华关街，对于这个地方的繁华也是深有感触，高科技公司更多一些，这儿卖的电脑也相对更便宜一点，每天都是络绎不绝的人在这一带逛着。
不过，这个地方的写字楼就贵得多了，而且龙渊的意思可不是写字楼，而是整层都租下来，一层一年没有五十万以上是很难拿得下来。
下午的时候，龙渊就早早地开着车前往了华关街。
京外也在这一带，距离华民并不是很远，龙渊开车经过的时候，便转了个弯，开到了京外。
龙渊大概算了下时间，已经过了五六天了，本来就讲好的要再来一次京外，这会儿便打了电话给叶歆。不过因为是星期三，叶歆似乎正在上课，接通的时候，龙渊还听到一阵阵英语声。
“我在上课。”叶歆轻轻地回了声。
龙渊忽而有点儿玩心起，不等叶歆挂电话，“在哪个教室，我已经在京外了。”
叶歆愣了下，“我们在上专业口语ally，你阑了旁听的。”
“哪楼？”龙渊一边走着，细细地看着京外，这儿也是挤得很，楼层也很高。
“就英语学院。”叶歆匆匆地说了句，似乎是有人在旁边说话，便挂了。
龙渊皱了皱眉，英语学院会是在哪儿？不过龙渊也不傻，当下就找人问了下，转了一下就找到了。“同学，问下大一英语学院的ally在哪儿上？”龙渊走了一圈这才问到了一个正在廊道里轻声读英语的女生。
女生奇怪地道，“现在好几个班都在上呢，在三楼。”
龙渊谢过之后，便一个个教室找了起来，也幸好他的眼神很利索，才第二个教室就找到了。
“那个人来了……”坐在后排的王燕一下子就看到龙渊，心里吓了一跳的时候，忙拍了拍旁边的卷发胖女，不过张月显然没有跟她们坐在一起，dúlì一人坐在了最后一排。
龙渊在教室后轻推开了门，见这个小教室都很满，惟有个别女生旁边才空出了一两个座位，幸好叶歆正是其中之一，虽然她坐的是第一排。
推门声瞬间就吸引了正在上课的外国女教师，她年纪约摸是三十五六的样子，一头的白发，鼻子很高，正皱着眉看了龙渊一眼，用英语大声道：“这位同学，我们这是专业课程，不接受旁听，请你出去。”
“我不是来旁听的，我只是来找地方坐一坐。”龙渊亦是用英语标准地回答着，龙渊的语言虽然没有到高级，但也算得上中级中阶了，基本英语交流一点儿也无碍。
“这里并没有你坐的位置。”女老师放下了书，大声地道。
龙渊的声音也让叶歆惊讶地捂着嘴，她倒没有想到龙渊还真找了过来，而且这么冲撞老师。
龙渊走到了叶歆的旁边，坐了下来，“不好意思，我找到了我坐的位置。”
整个课堂的人都笑了起来，只有张月和王燕三人没有笑，她们对龙渊的印象太深刻了。不过，她们也在幻想龙渊和老师打起琅是真正的好。
叶歆眉毛一皱，“你怎么真找过来了？”
“来问下你这周过得怎么样呀？”龙渊撇撇嘴，郁闷地道。
叶歆无语地长出了口气，“我没事，她们几个都怕我了，不敢再惹我了的。你快走吧……”
这会儿外国女人也看出了龙渊是来找叶歆的，而且看叶歆那样子不是和龙渊是认识的，但这并不是她放过龙渊的借口，“这样的话，这位同学，请你来模拟一段对话。”
龙渊很是无语，没有想到这个老师并不放过自己，当下起了身，“不知道是什么语境？”随后又低头偷偷一笑，“你看你老师不让我走。”
叶歆抹抹出了虚汗的额头，已经懒得理会龙渊了。
“仅仅是一场情景对话，假设我们俩正在观光，浏览。”老师轻咳了一声，用带有俚语的复杂口语说道，“我在此之前并没有听说过……”
龙渊也是轻咳了一声，“我也没有游过。”
“……”英语老师愣住了，“out！”
龙渊耸了耸肩，不理会那老师了，转而对叶歆轻道，“你没事就好，过阵子来找你，这几天可能比较忙还要去趟美国，有麻烦随时打电话给我。”
“放心吧，我没事的。”叶歆也是郁闷得很，龙渊也是关心过头了。
龙渊点点头，这才转身离去，离去的时候，还朝张月王燕几人冷笑了一声。
出京外出来，龙渊便前往一些出租写字楼的地方看了一下，然是租的地方太小就是地段太差，一找到了华人校区附近的金科大厦，这才看上了一处，33到34层，每一层都是五百多平方，其中几间更大一些，可以装修一下隔成单间。
“这个地方还不错。”龙渊看了一眼，淡淡地评价了一声，但并不显示买的意思。
西装革履地大肥男嘿嘿一笑，“那是，要不是我自己不想分开出租写字楼，这儿早就租出去了。而且这附近就是腾信běijīng公司。”
“腾信běijīng？”龙渊轻皱了下眉，真没有料到，龙渊和腾信公司还真有缘呢。“说吧，一年多少？”
“只租一层的话，110万一年，两层一起租的各便宜五万，加起来两百一十万，一年押金，交满三年，三年后如果有意可以续租。”大肥男笑了笑，装着很老实地报了价。
这一群开发商再到这些转手的家伙，一个个都是狮子大开口之辈，把租价定得这么高，而且要求一次付清三年，要知道三年间华夏币是会贬值的，早一刻拥有就等于是升值，多一些资金，他们既可尽快地回笼资金，也可以扩大再投资。
580多平米一层，算得上挺大了，但也是有些贵。
“只交满两年，两年后如果还有意再商量续租的事。”龙渊也不愿在租价上多讲什么，而是直接把时间调低了一年。
大肥男表现在有些为难，“那租价，可不能讲了。”
“嗯。”龙渊点了点头。
“哎！”大肥男高兴极了，“如果这样的话，我们今天就可以签一张草约，明天再把相关的租赁合同给拿来，当然也希望龙先生带上了钱。”
“刷卡，现在都可以。”龙渊淡淡地道，“是包票吧？”包票是秦素提前交待的，这是指一些租赁税。
“这……”大肥男有点儿为难，“我们一般都是实收，不包票。如果龙先生怕麻烦包票的话也可以，但还得再加上十万。”
龙渊笑了笑，“如果是这样的话，我们怕是很难讲成生意了。”话毕，龙渊便起身要走人，茶他是一口都没有喝。
不过，龙渊才走不过几步，“这一来可以优惠了二十万，哎，龙先生也是实在人，现在付清吗？”合同他这儿自然会有，之所以推到明天，是怕有些人只是先行来看房，真正做主还是要老板下决定的，不过他显然看走了眼，龙渊就是老板。
只有老板才有这么魄力瞬间决定买与不买。
龙渊看了一眼合同，还算是正规的，里面也是注明了，是实票，因租赁产生的一切税费由出租方负责，一年就是两百一十万，还得一年的押金，加上两年也相当于是三年了。不过幸好龙渊现在手头的钱还算是宽裕。
秦素的几亿华夏币可不是放得吃利息的。
租下了公司地址，龙渊也根据这儿的设计将情况录入了系统，具体怎么装修，龙渊可以在系统中模拟出装修方案，当然了龙渊这会不需要通过用手触摸，毕竟不需要完全实的数据，只要有基本的模拟情况就可以了。
“龙老板年纪轻轻就财大气粗了，以后公司也是会在发的。”大肥男笑着恭维了一句，交上了几串钥匙。“钥匙都在这儿了，我们做这行还是有足够的口碑。”
龙渊点点头，和大肥男握了下手，大肥男也看出龙渊没有多谈的想法，当下就告辞离去。
空阔的地方，虽然花去了大钱，但龙渊还是相信值得的，而且这也会是他这些子公司的起点之路。
关好了门，龙渊带着丝豪气从银科大厦出来，不过刚下了电梯，便看到了一个熟人。
“龙渊同学！”谢庭一身正装，梳着西装头，很是大气地正要进电梯，这会儿正看到了龙渊，有些惊讶地打了声招呼。
龙渊也是轻愣了下，“谢庭，好久不见了。”
“是啊，龙渊同学，你的设计本来也很完美的，怎没来腾信公司呢，我听说马总亲自邀请过你呢！”谢庭奇怪地道。
谢庭不提腾信公司还好，一提龙渊就有点儿火气，有点儿不悦地道：“不提腾信了，你我难得一见，一起去坐坐。”
“可是，我等会儿还有工作……”谢庭微有些为难。
“小谢啊，你难得有个朋友来，一起去坐坐，等会上来也没有关系。”这人不出声还好，一出声，龙渊这才发现在谢庭是跟在一个瘦弱的中年男人身后，想必这人就是带着谢庭的所谓的部门领导了。
“郭主任……”谢庭有点儿不好意思地道，“那谢谢您了！”
中年男人摆了摆手，径自进了电梯。
“去这附近的银sè咖啡吧。”谢庭显然比起上一次来更成熟得多了，而且自己也会做决定了。
龙渊笑了笑，点了点头，“看样子你在腾信公司学到了很多呢！”
“是啊，也多亏了郭主任，他虽然有时候板着脸，但教会了我很多东西。”谢庭也是带着感激的道。
龙渊在这一点上倒没有看错人，谢庭虽然胆小腼腆一些，但对于帮助过他的人还是蛮怀感激。不过，他的腼腆因为在公司里实习，也似乎淡了不少。
华关街便是京城最为有名的一条高科技街道，因为这儿也是云集了华夏京城的大部分高校，因此这里也是云集了不少的公司，有华夏有名的想象科技、东正科技，当然也不少是空壳公司和挂着写字楼办公的公司。
龙渊往来回天制药到京大就时常经过华关街，对于这个地方的繁华也是深有感触，高科技公司更多一些，这儿卖的电脑也相对更便宜一点，每天都是络绎不绝的人在这一带逛着。
不过，这个地方的写字楼就贵得多了，而且龙渊的意思可不是写字楼，而是整层都租下来，一层一年没有五十万以上是很难拿得下来。
下午的时候，龙渊就早早地开着车前往了华关街。
京外也在这一带，距离华民并不是很远，龙渊开车经过的时候，便转了个弯，开到了京外。
龙渊大概算了下时间，已经过了五六天了，本来就讲好的要再来一次京外，这会儿便打了电话给叶歆。不过因为是星期三，叶歆似乎正在上课，接通的时候，龙渊还听到一阵阵英语声。
“我在上课。”叶歆轻轻地回了声。
龙渊忽而有点儿玩心起，不等叶歆挂电话，“在哪个教室，我已经在京外了。”
叶歆愣了下，“我们在上专业口语ally，你阑了旁听的。”
“哪楼？”龙渊一边走着，细细地看着京外，这儿也是挤得很，楼层也很高。
“就英语学院。”叶歆匆匆地说了句，似乎是有人在旁边说话，便挂了。
龙渊皱了皱眉，英语学院会是在哪儿？不过龙渊也不傻，当下就找人问了下，转了一下就找到了。“同学，问下大一英语学院的ally在哪儿上？”龙渊走了一圈这才问到了一个正在廊道里轻声读英语的女生。
女生奇怪地道，“现在好几个班都在上呢，在三楼。”
龙渊谢过之后，便一个个教室找了起来，也幸好他的眼神很利索，才第二个教室就找到了。
“那个人来了……”坐在后排的王燕一下子就看到龙渊，心里吓了一跳的时候，忙拍了拍旁边的卷发胖女，不过张月显然没有跟她们坐在一起，dúlì一人坐在了最后一排。
龙渊在教室后轻推开了门，见这个小教室都很满，惟有个别女生旁边才空出了一两个座位，幸好叶歆正是其中之一，虽然她坐的是第一排。
推门声瞬间就吸引了正在上课的外国女教师，她年纪约摸是三十五六的样子，一头的白发，鼻子很高，正皱着眉看了龙渊一眼，用英语大声道：“这位同学，我们这是专业课程，不接受旁听，请你出去。”
“我不是来旁听的，我只是来找地方坐一坐。”龙渊亦是用英语标准地回答着，龙渊的语言虽然没有到高级，但也算得上中级中阶了，基本英语交流一点儿也无碍。
“这里并没有你坐的位置。”女老师放下了书，大声地道。
龙渊的声音也让叶歆惊讶地捂着嘴，她倒没有想到龙渊还真找了过来，而且这么冲撞老师。
龙渊走到了叶歆的旁边，坐了下来，“不好意思，我找到了我坐的位置。”
整个课堂的人都笑了起来，只有张月和王燕三人没有笑，她们对龙渊的印象太深刻了。不过，她们也在幻想龙渊和老师打起琅是真正的好。
叶歆眉毛一皱，“你怎么真找过来了？”
“来问下你这周过得怎么样呀？”龙渊撇撇嘴，郁闷地道。
叶歆无语地长出了口气，“我没事，她们几个都怕我了，不敢再惹我了的。你快走吧……”
这会儿外国女人也看出了龙渊是来找叶歆的，而且看叶歆那样子不是和龙渊是认识的，但这并不是她放过龙渊的借口，“这样的话，这位同学，请你来模拟一段对话。”
龙渊很是无语，没有想到这个老师并不放过自己，当下起了身，“不知道是什么语境？”随后又低头偷偷一笑，“你看你老师不让我走。”
叶歆抹抹出了虚汗的额头，已经懒得理会龙渊了。
“仅仅是一场情景对话，假设我们俩正在观光，浏览。”老师轻咳了一声，用带有俚语的复杂口语说道，“我在此之前并没有听说过……”
龙渊也是轻咳了一声，“我也没有游过。”
“……”英语老师愣住了，“out！”
龙渊耸了耸肩，不理会那老师了，转而对叶歆轻道，“你没事就好，过阵子来找你，这几天可能比较忙还要去趟美国，有麻烦随时打电话给我。”
“放心吧，我没事的。”叶歆也是郁闷得很，龙渊也是关心过头了。
龙渊点点头，这才转身离去，离去的时候，还朝张月王燕几人冷笑了一声。
出京外出来，龙渊便前往一些出租写字楼的地方看了一下，然是租的地方太小就是地段太差，一找到了华人校区附近的金科大厦，这才看上了一处，33到34层，每一层都是五百多平方，其中几间更大一些，可以装修一下隔成单间。
“这个地方还不错。”龙渊看了一眼，淡淡地评价了一声，但并不显示买的意思。
西装革履地大肥男嘿嘿一笑，“那是，要不是我自己不想分开出租写字楼，这儿早就租出去了。而且这附近就是腾信běijīng公司。”
“腾信běijīng？”龙渊轻皱了下眉，真没有料到，龙渊和腾信公司还真有缘呢。“说吧，一年多少？”
“只租一层的话，110万一年，两层一起租的各便宜五万，加起来两百一十万，一年押金，交满三年，三年后如果有意可以续租。”大肥男笑了笑，装着很老实地报了价。
这一群开发商再到这些转手的家伙，一个个都是狮子大开口之辈，把租价定得这么高，而且要求一次付清三年，要知道三年间华夏币是会贬值的，早一刻拥有就等于是升值，多一些资金，他们既可尽快地回笼资金，也可以扩大再投资。
580多平米一层，算得上挺大了，但也是有些贵。
“只交满两年，两年后如果还有意再商量续租的事。”龙渊也不愿在租价上多讲什么，而是直接把时间调低了一年。
大肥男表现在有些为难，“那租价，可不能讲了。”
“嗯。”龙渊点了点头。
“哎！”大肥男高兴极了，“如果这样的话，我们今天就可以签一张草约，明天再把相关的租赁合同给拿来，当然也希望龙先生带上了钱。”
“刷卡，现在都可以。”龙渊淡淡地道，“是包票吧？”包票是秦素提前交待的，这是指一些租赁税。
“这……”大肥男有点儿为难，“我们一般都是实收，不包票。如果龙先生怕麻烦包票的话也可以，但还得再加上十万。”
龙渊笑了笑，“如果是这样的话，我们怕是很难讲成生意了。”话毕，龙渊便起身要走人，茶他是一口都没有喝。
不过，龙渊才走不过几步，“这一来可以优惠了二十万，哎，龙先生也是实在人，现在付清吗？”合同他这儿自然会有，之所以推到明天，是怕有些人只是先行来看房，真正做主还是要老板下决定的，不过他显然看走了眼，龙渊就是老板。
只有老板才有这么魄力瞬间决定买与不买。
龙渊看了一眼合同，还算是正规的，里面也是注明了，是实票，因租赁产生的一切税费由出租方负责，一年就是两百一十万，还得一年的押金，加上两年也相当于是三年了。不过幸好龙渊现在手头的钱还算是宽裕。
秦素的几亿华夏币可不是放得吃利息的。
租下了公司地址，龙渊也根据这儿的设计将情况录入了系统，具体怎么装修，龙渊可以在系统中模拟出装修方案，当然了龙渊这会不需要通过用手触摸，毕竟不需要完全实的数据，只要有基本的模拟情况就可以了。
“龙老板年纪轻轻就财大气粗了，以后公司也是会在发的。”大肥男笑着恭维了一句，交上了几串钥匙。“钥匙都在这儿了，我们做这行还是有足够的口碑。”
龙渊点点头，和大肥男握了下手，大肥男也看出龙渊没有多谈的想法，当下就告辞离去。
空阔的地方，虽然花去了大钱，但龙渊还是相信值得的，而且这也会是他这些子公司的起点之路。
关好了门，龙渊带着丝豪气从银科大厦出来，不过刚下了电梯，便看到了一个熟人。
“龙渊同学！”谢庭一身正装，梳着西装头，很是大气地正要进电梯，这会儿正看到了龙渊，有些惊讶地打了声招呼。
龙渊也是轻愣了下，“谢庭，好久不见了。”
“是啊，龙渊同学，你的设计本来也很完美的，怎没来腾信公司呢，我听说马总亲自邀请过你呢！”谢庭奇怪地道。
谢庭不提腾信公司还好，一提龙渊就有点儿火气，有点儿不悦地道：“不提腾信了，你我难得一见，一起去坐坐。”
“可是，我等会儿还有工作……”谢庭微有些为难。
“小谢啊，你难得有个朋友来，一起去坐坐，等会上来也没有关系。”这人不出声还好，一出声，龙渊这才发现在谢庭是跟在一个瘦弱的中年男人身后，想必这人就是带着谢庭的所谓的部门领导了。
“郭主任……”谢庭有点儿不好意思地道，“那谢谢您了！”
中年男人摆了摆手，径自进了电梯。
“去这附近的银sè咖啡吧。”谢庭显然比起上一次来更成熟得多了，而且自己也会做决定了。
龙渊笑了笑，点了点头，“看样子你在腾信公司学到了很多呢！”
“是啊，也多亏了郭主任，他虽然有时候板着脸，但教会了我很多东西。”谢庭也是带着感激的道。
龙渊在这一点上倒没有看错人，谢庭虽然胆小腼腆一些，但对于帮助过他的人还是蛮怀感激。不过，他的腼腆因为在公司里实习，也似乎淡了不少。