第十六章 天下父母心,如斯人也,无以报矣
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林翰东两手拿满东西，到了数码商城，文老板在楼下入口处等着。
二人见面，先随意闲聊两句，然后就直上三楼店面所在。
数码商城是商住两用楼。一楼二楼都还在卖着电脑电器之类的东西，不过，因为阳光电子大厦的崛起，这里已经落寞了。
是以，两层楼面卖东西的比买东西的人还要多。
到了三楼，原本的商家，都已经搬空，甚至就连原先每个铺面之间的隔板，都拆得差不多了。
整个楼面，就剩下空荡荡的框架。
晃眼一看，这一层楼面，能有二千多平米，面积大小还是比较理想。
再往上，就是天台和住宅了。
林翰东四处看了一下环境，颌首道：“不错，这个地方地段不错，未来扩张也有余地，我比较看好这里。文老板，这里是哪个单位的产业？有没有什么产业纠纷，产权是否清晰？负责人是谁？打算怎么样一个承租方式？”
文建陪在一旁，林翰东一连串的发问，问题都在点子上，完全不像是雏儿。
文老板不由姿态放得低了点儿，说道：“这块物业，是属于市物资局的。产权清晰得很，共有2100平米，没有什么纠纷。具体负责的，是一个姓洪的科长。物资局期望一次性承租整个楼面，价格开出八万一个月，五十万押金，一个季度付一次租金。”
“八万一个月？”林翰东皱紧眉头。整个价格放在后世当然便宜，但在97年的惠城，是属于偏高那一类了。
“文老板，他们的合同怎么定？几年一签？每年有没有递增，幅度多少？分割的话，一平米的租价是多少？”林翰东再问道。
“呃~”文老板面部似乎有点不自然：“五年一签，每年递增12-20%。当然，这是可以商议的条款，若是效益不好，他们也许还会酌情减租呢。分割这一块儿呢，倒是没有一个确信的说法，需要详细再谈。”
林翰东轻轻一笑。这是准备拿他当冤大头呢？什么酌情减租，届时还不是当官的说了算？而且，整体就要八万每个月，分割的话，百分百要贵出不少。
弄得这么笼统，没有猫腻在其中，真是打死也不相信。
文老板和那洪姓科长，完全就是把林翰东当成刚进社会，不知世事的小年轻来对付了。
“这样吧，文老板。”林翰东也不会当面戳穿，让文老板下不来台：“你跟那位洪科长商议一下。首先，我不可能一次就把整个楼层都包下来，合同要细化到每个平米租价多少，押金数目不超过承租月租金的5倍，这个必须规定清楚。第二个，五年一签没问题，但是..”
文老板认真听着，已是知道林翰东不是好糊弄的人了。
林翰东看了眼文老板，继续道：“第一年不能加租！第二年起，每个月递增的百分比在1%以内，必须定死，不得超出。即使我亏本，也会按照合同上的规定来走。第三，我对本层楼层其他的铺面有优先租赁权。第四，将来即使因为某些原因，网吧息业，在没有超出合同年限时，任何一方不得私自单方面承租给另一方。”
想了一下，林翰东最后说道：“重要的部分就是这些了，其他的，就按照房屋租赁的制式合同吧。”
文老板抹了一把汗，道：“林老板，每平米每个月的租金，你觉得多少合适？”
“尽量谈到30块每平米左右吧。你放心，谈到这个价格，并且合约上写明我说的那四大项的话，好处少不了你和洪科长的。”林翰东微笑道。
文老板又问：“第四项加上去，似乎不合情理吧？”
林翰东淡然一笑：“生意好了，总会有些妖魔鬼怪来搞事儿。我这人就这样，大家好才是真的好。若是闹得不愉快，那就一个也别想好！”旋即，他又颇有意味的微笑说道：“我听说，目前物资局的日子，可不是那么好过吧？开出这么高的条件，他们难道就不怕找不到雇主？”
自从经济改革开放之后，全国的物资局没有了话事实权，日子着实是一天比一天难过。
林翰东猜对了，此时的惠城物资局，全靠这数码商城补贴“家用”呢。
在阳光电子大厦尚未兴起时，数码商城的日子还算不错。如今，物资局上上下下都在跳脚了..
文老板怔了怔，旋即咬咬牙，说道：“林老板，这些条件，我会尽力去谈。希望，你别忘记你的承诺。”
“呵呵，放心吧。以后，文老板就会了解我是怎么样一个人了。”林翰东满含深意的笑道：“我以诚待人，也希望人以诚待我。山高水路远，相逢便是缘。文老板，你说对不对？”
文老板笑着连声说：“对，对！那么，我今天就去跟洪科长商量一下，尽快给您答复。”
都用上了敬语，估计文老板心里已是不敢小窥自己了..林翰东笑道：“那好，我等你电话。”
...
辞别文老板，林翰东再也没有心思在街上闲逛。
目前手头还有七十五万多，就算说服老妈拿钱出来，估计也就一百万上下。
网吧若是摆上一百台机器，还得是新旧搭配的，估计也要五十万。押金算十五万，装修以及桌椅等等，没有三十万下不来，最后就剩几万块钱作为预备金。
相当于，开了网吧以后，就干不来别的事儿了。所以，得赶紧赚钱啊！
除了抢银行、贩毒、走私军火这些违法勾当，什么来钱来得快？
炒股！
林翰东记忆中，因为伟人的逝世，导致国内股市在2月时大幅下跌。但是到了3月，国内股市便开始上扬。其中，深发展和蜀长虹两只股票，会在两个多月内，暴涨三倍有余！
然而，这并不是林翰东的目标！
此时国内还没有杠杆基金这一说法，但即便是能用十倍杠杆，林翰东依然是不会考虑在国内做股。
因为，这终究是在“抢”老百姓的钱，重生回来的林翰东，实在不大愿意这样干。
况且，两个月三倍回报率虽然高，但林翰东已是看不上了。
林翰东心仪的地方，在米国道琼斯指数！
“当年”，林翰东亦是与别人讨论过97年亚洲金融风暴的起因。其中道琼斯指数在那个时期的走势，也是被拿出来分析过。
林翰东还记得，道琼斯指数在97年的2月底，首次升上7000点，收于7022点左右。在近90个交易日之后，即飙升1000点，突破8050点，创下道琼斯指数千点跃升最快纪录！
现在是三月初，若是此时进市，就算是一张合约赚到800点，那也是十分可观的回报！
这么一个敛财的良机，妥妥的不抛弃不放弃啊！
回到家中，为了“哄骗”老妈拿出资金，林翰东又弄了一桌“红烧大餐”。
待得诸事准备停当，老妈适时回来了。
老妈何许人也？只是一眼，就知道林翰东有阴谋。
澡也暂时不洗了，老妈坐到餐桌那儿，问道：“东子，说吧，又有啥事儿？”
“嘿嘿~”林翰东先谄媚的献上手机，然后说道：“妈，我的亲妈。我知道，这世界上，就数您最疼我了。您的好，我下辈子都记得！”
“少拍马屁！速度说，你又想干嘛？”老妈不吃这套，手机往桌上一放，板脸道。
林翰东嘿然笑道：“就是，我手头目前拮据了，想问您借点钱~”
“噗！”
老妈大怒：“你个败家崽子！八十万出去打个转就没了？你用哪去了！？”
“没乱花啊！钱还在呐！”林翰东对天赌咒：“我这真正是有件大事，需要筹一笔款子。妈，你放心吧，我估算过了，回报率相当可观。您给三十万，我给您拿一百万回来！”
“真的？”老妈狐疑的看着林翰东：“你别是被人骗了吧？”
“呵呵，我哪可能会上当？妈，我跟您说吧，这一次，我收到内幕消息！米国佬那儿的股市，要暴涨！咱这是趁机过去抢他们的钱呐！您不愿意？”
“抢老米的钱？似乎可以有..”老妈有些意动：“你这内幕消息可不可靠？从哪得来的？”
林翰东神秘的往天花板指了指，然后竖起一指在嘴边，嘘了一声，压低声音道：“这可是绝密！妈，这消息您可千万不能泄露出去，不然就不灵光了！要知道，今趟肯定是有赚无赔！赚了这一笔，咱就换个大房子..”
老妈低眉笑脸的道：“再给你娶一房媳妇！”
“嘿嘿嘿..”
母子二人奸猾的笑了数声，一击掌，这事就这么定了。
完了以后，老妈玩着手机，平淡的说道：“东子啊，妈攒的钱，都是你的媳妇本，本来也是要给你的。你现在能干了，妈很开心。你呢，好好做事，好好做人。习武者，脊骨也！啥时候，你都不能丢了你老林家这张脸面！知道了么？”
林翰东心中，顿时涌上一阵感动。
上一世，即使他把老林家的脸面丢尽，老妈亦是不离不弃，关爱如初。
天下父母心，如斯人也，无以报矣。
林翰东两手拿满东西，到了数码商城，文老板在楼下入口处等着。
二人见面，先随意闲聊两句，然后就直上三楼店面所在。
数码商城是商住两用楼。一楼二楼都还在卖着电脑电器之类的东西，不过，因为阳光电子大厦的崛起，这里已经落寞了。
是以，两层楼面卖东西的比买东西的人还要多。
到了三楼，原本的商家，都已经搬空，甚至就连原先每个铺面之间的隔板，都拆得差不多了。
整个楼面，就剩下空荡荡的框架。
晃眼一看，这一层楼面，能有二千多平米，面积大小还是比较理想。
再往上，就是天台和住宅了。
林翰东四处看了一下环境，颌首道：“不错，这个地方地段不错，未来扩张也有余地，我比较看好这里。文老板，这里是哪个单位的产业？有没有什么产业纠纷，产权是否清晰？负责人是谁？打算怎么样一个承租方式？”
文建陪在一旁，林翰东一连串的发问，问题都在点子上，完全不像是雏儿。
文老板不由姿态放得低了点儿，说道：“这块物业，是属于市物资局的。产权清晰得很，共有2100平米，没有什么纠纷。具体负责的，是一个姓洪的科长。物资局期望一次性承租整个楼面，价格开出八万一个月，五十万押金，一个季度付一次租金。”
“八万一个月？”林翰东皱紧眉头。整个价格放在后世当然便宜，但在97年的惠城，是属于偏高那一类了。
“文老板，他们的合同怎么定？几年一签？每年有没有递增，幅度多少？分割的话，一平米的租价是多少？”林翰东再问道。
“呃~”文老板面部似乎有点不自然：“五年一签，每年递增12-20%。当然，这是可以商议的条款，若是效益不好，他们也许还会酌情减租呢。分割这一块儿呢，倒是没有一个确信的说法，需要详细再谈。”
林翰东轻轻一笑。这是准备拿他当冤大头呢？什么酌情减租，届时还不是当官的说了算？而且，整体就要八万每个月，分割的话，百分百要贵出不少。
弄得这么笼统，没有猫腻在其中，真是打死也不相信。
文老板和那洪姓科长，完全就是把林翰东当成刚进社会，不知世事的小年轻来对付了。
“这样吧，文老板。”林翰东也不会当面戳穿，让文老板下不来台：“你跟那位洪科长商议一下。首先，我不可能一次就把整个楼层都包下来，合同要细化到每个平米租价多少，押金数目不超过承租月租金的5倍，这个必须规定清楚。第二个，五年一签没问题，但是..”
文老板认真听着，已是知道林翰东不是好糊弄的人了。
林翰东看了眼文老板，继续道：“第一年不能加租！第二年起，每个月递增的百分比在1%以内，必须定死，不得超出。即使我亏本，也会按照合同上的规定来走。第三，我对本层楼层其他的铺面有优先租赁权。第四，将来即使因为某些原因，网吧息业，在没有超出合同年限时，任何一方不得私自单方面承租给另一方。”
想了一下，林翰东最后说道：“重要的部分就是这些了，其他的，就按照房屋租赁的制式合同吧。”
文老板抹了一把汗，道：“林老板，每平米每个月的租金，你觉得多少合适？”
“尽量谈到30块每平米左右吧。你放心，谈到这个价格，并且合约上写明我说的那四大项的话，好处少不了你和洪科长的。”林翰东微笑道。
文老板又问：“第四项加上去，似乎不合情理吧？”
林翰东淡然一笑：“生意好了，总会有些妖魔鬼怪来搞事儿。我这人就这样，大家好才是真的好。若是闹得不愉快，那就一个也别想好！”旋即，他又颇有意味的微笑说道：“我听说，目前物资局的日子，可不是那么好过吧？开出这么高的条件，他们难道就不怕找不到雇主？”
自从经济改革开放之后，全国的物资局没有了话事实权，日子着实是一天比一天难过。
林翰东猜对了，此时的惠城物资局，全靠这数码商城补贴“家用”呢。
在阳光电子大厦尚未兴起时，数码商城的日子还算不错。如今，物资局上上下下都在跳脚了..
文老板怔了怔，旋即咬咬牙，说道：“林老板，这些条件，我会尽力去谈。希望，你别忘记你的承诺。”
“呵呵，放心吧。以后，文老板就会了解我是怎么样一个人了。”林翰东满含深意的笑道：“我以诚待人，也希望人以诚待我。山高水路远，相逢便是缘。文老板，你说对不对？”
文老板笑着连声说：“对，对！那么，我今天就去跟洪科长商量一下，尽快给您答复。”
都用上了敬语，估计文老板心里已是不敢小窥自己了..林翰东笑道：“那好，我等你电话。”
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目前手头还有七十五万多，就算说服老妈拿钱出来，估计也就一百万上下。
网吧若是摆上一百台机器，还得是新旧搭配的，估计也要五十万。押金算十五万，装修以及桌椅等等，没有三十万下不来，最后就剩几万块钱作为预备金。
相当于，开了网吧以后，就干不来别的事儿了。所以，得赶紧赚钱啊！
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炒股！
林翰东记忆中，因为伟人的逝世，导致国内股市在2月时大幅下跌。但是到了3月，国内股市便开始上扬。其中，深发展和蜀长虹两只股票，会在两个多月内，暴涨三倍有余！
然而，这并不是林翰东的目标！
此时国内还没有杠杆基金这一说法，但即便是能用十倍杠杆，林翰东依然是不会考虑在国内做股。
因为，这终究是在“抢”老百姓的钱，重生回来的林翰东，实在不大愿意这样干。
况且，两个月三倍回报率虽然高，但林翰东已是看不上了。
林翰东心仪的地方，在米国道琼斯指数！
“当年”，林翰东亦是与别人讨论过97年亚洲金融风暴的起因。其中道琼斯指数在那个时期的走势，也是被拿出来分析过。
林翰东还记得，道琼斯指数在97年的2月底，首次升上7000点，收于7022点左右。在近90个交易日之后，即飙升1000点，突破8050点，创下道琼斯指数千点跃升最快纪录！
现在是三月初，若是此时进市，就算是一张合约赚到800点，那也是十分可观的回报！
这么一个敛财的良机，妥妥的不抛弃不放弃啊！
回到家中，为了“哄骗”老妈拿出资金，林翰东又弄了一桌“红烧大餐”。
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老妈何许人也？只是一眼，就知道林翰东有阴谋。
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“嘿嘿~”林翰东先谄媚的献上手机，然后说道：“妈，我的亲妈。我知道，这世界上，就数您最疼我了。您的好，我下辈子都记得！”
“少拍马屁！速度说，你又想干嘛？”老妈不吃这套，手机往桌上一放，板脸道。
林翰东嘿然笑道：“就是，我手头目前拮据了，想问您借点钱~”
“噗！”
老妈大怒：“你个败家崽子！八十万出去打个转就没了？你用哪去了！？”
“没乱花啊！钱还在呐！”林翰东对天赌咒：“我这真正是有件大事，需要筹一笔款子。妈，你放心吧，我估算过了，回报率相当可观。您给三十万，我给您拿一百万回来！”
“真的？”老妈狐疑的看着林翰东：“你别是被人骗了吧？”
“呵呵，我哪可能会上当？妈，我跟您说吧，这一次，我收到内幕消息！米国佬那儿的股市，要暴涨！咱这是趁机过去抢他们的钱呐！您不愿意？”
“抢老米的钱？似乎可以有..”老妈有些意动：“你这内幕消息可不可靠？从哪得来的？”
林翰东神秘的往天花板指了指，然后竖起一指在嘴边，嘘了一声，压低声音道：“这可是绝密！妈，这消息您可千万不能泄露出去，不然就不灵光了！要知道，今趟肯定是有赚无赔！赚了这一笔，咱就换个大房子..”
老妈低眉笑脸的道：“再给你娶一房媳妇！”
“嘿嘿嘿..”
母子二人奸猾的笑了数声，一击掌，这事就这么定了。
完了以后，老妈玩着手机，平淡的说道：“东子啊，妈攒的钱，都是你的媳妇本，本来也是要给你的。你现在能干了，妈很开心。你呢，好好做事，好好做人。习武者，脊骨也！啥时候，你都不能丢了你老林家这张脸面！知道了么？”
林翰东心中，顿时涌上一阵感动。
上一世，即使他把老林家的脸面丢尽，老妈亦是不离不弃，关爱如初。
天下父母心，如斯人也，无以报矣。